嘉兴嘉善或常州买房？

你好，这是最新的常州房价，希望对你有帮助。常州房价四连跌，三万炒房客被套常州楼市，常州楼市分析第50篇

常州楼市2021年11月第一周数据出炉，其中：
一、常州楼市二手房挂牌价从15488元变为15479元，本周下跌9元，持续下跌。
二、常州楼市近三周在售二手房数量为31269套，31431套，31727套，持续增加。

常州房价也走上了下跌的通道，现在常州的新房楼盘也开始降价销售了，常州的二手房就更别说了，房东看到有人来看房，高兴的都不得了。

前几天常州也开始了新一批次的土拍，一共卖六块涉宅地块，结果有4块都流拍了，另外两块成交的地块溢价率仅为1%，这说明房企对常州未来房价的走势也并不看好，不愿意高价拿地了。常州楼市去年和今年上半年土拍成绩都不错，产生了很多块万元地，但现在却不行了。

常州房价后期上涨难度比较高，本身常州就是一个人口比较少的城市，而且外来人口数量也很少，之前常州的购房者主要是市区内的改善房购房者以及底下乡镇的购房者。这些购房者数量都是有限的，当他们买完房以后，常州又没有新的外来人口，房子自然就卖不出去了。

常州楼市今年上半年靠着炒作学区房，又热了最后一把，但是因为炒得过热了，被上面纳入了教育改革试点城市，明年常州的学区房政策肯定会有调整，今年追高买入的损失会非常大。

常州房价这一波的下跌周期已经开始，想要止跌都有点难。

【项目简介】

金悦学府是金地商置、碧桂园、中国金茂三大巨擘的集大成著作，择址嘉北核芯地段，紧邻木业大道城市主干道，距嘉善四中实验学校（规划中）直线距离约30m，自带15班制公立幼儿园。项目周边学府、交通、商业、公园、医疗配套齐全，出则繁华；社区匠造六悦全维生活体系，涵盖五重归家礼序、八重园林、全龄活力空间、13重智能安防系统、四趣空间、名贵树种矩阵，缔造建筑面积约77-132㎡臻装美宅，以大牌精装高格产品敬献时代人居范本。

【项目信息】

· 开 发 商：金地/碧桂园/金茂

· 物业公司：金茂物业

· 区 位：嘉善木业大道与民辉路交汇处

· 拿地时间：2022年

· 交房时间：2023年12月

· 物 业 费：

· 占地面积：8.3万方

· 微 信：60 17 44 129

· 建筑面积：17.5万方

· 房屋总数：1752户

· 在售面积：77㎡-119㎡-120㎡

· 装修标准：精装修

· 得 房 率：78%

· 绿 化 率：32%

· 容 积 率：2.3

· 房屋产权：70

· 总 栋 数：21

【交通】

北临平黎公路，南接320国道。向北约7KM至S32申嘉湖高速西塘出口；向东约10km即抵G1522常嘉高速；向南约10km则达G60沪昆高速；本项目距离嘉善站约2.6KM；

【医疗】

项目距离嘉善县第一人民医院约6.6㎞，距嘉善县中医医院约4.7㎞，距二级综合医院嘉善东方医院约1.7km。

【教育】

项目自带15班制幼儿园、约30m嘉善四中实验学校（规划）、约3km嘉善杜鹃小学、约3.7km嘉善一中、约4km嘉善实验小学；

【商业】

1.3km嘉善商城；0.6km国际木雕城；项目南侧规划公交首末站商业配套；沿木业大道出发近享老城区繁华商圈银泰百货、万联城、星悦城等；

品牌优势：

中国500强金地集团旗下金地商置，携手中国地产三强碧桂园、中国金茂，2021年三强合力，擘画环沪封面作品；

交通优势:

通过G60高速，申嘉湖高速可快速连接上海的重要中心位置，未来沪嘉城际轨道，到亚洲最大交通枢纽虹桥枢纽约50km；

产业配套：

嘉善是G60科创走廊出沪第一站，中新嘉善现代产业园、嘉善经济技术开发区、上海之窗·智慧科学城三大产业园是承接上海人口和产业转移的主阵地，三大产业园共振发展，积极承接长三角科创资源溢出效应，区域前景瞩目；

区位优势：

位于上海“1+6”大都市圈一市两省的几何中心，嘉兴与上海全面接轨桥头堡；

政策优势：

长三角一体化示范区，“双示范”之城，沪嘉同城化在医疗、教育、通勤、通讯、政务、公积金六大方面部分领域已实现资源互享；

【户型图】

77㎡2房2厅1卫

89㎡3房2厅1卫

89㎡2房2厅1卫

98㎡3房2厅2卫

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