海宁和嘉善，哪个地方买房升值空间大？

要发展、先修路！中新（嘉善）产业园从签约到现在已经4年半了，目前部分企业已经投产，中新商务中心也启动建设，轨道交通中新产业园站也已开工。

近日、嘉善公布了中新产业园内的17条道路名称，从一块农田荒地到现在的基础建设，界面加速变化中···

中新集团，由中国、新加坡两国政府于1994年合作设立，全称为中新苏州工业园区开发集团股份有限公司，为苏州工业园区开发建设做出了重大贡献。

苏州工业园区从一片荒地到今天成为中国最成功的园区，尤其是商务园区金鸡湖CBD商圈成为如今苏州房价最贵的板块。

中新（嘉善）现代产业园也是苏州工业园区的升级版，由嘉善政府和中新集团合资共同建设；

嘉善版“苏州工业园区”，规划面积16.5平方公里，分商务中心和产业园区，产业园区主要集中在智能传感方面，包括光学传感，声学传感，力学传感，热血传感，生化传感，电磁学传感领域的研发，生产，是浙江发展数字经济的重要平台。

中新分三期建设，一期智慧园已投产，二期产业园区，三期为商务区，在2021年的“善洽会”上签约央企中国金茂投资150亿建设商务区的中新CBD项目。

中新嘉善CBD项目北临中新大道、西靠伍子塘、东至嘉善大道、南接平黎公路，总占地面积约1平方公里，规划建筑面积约100万平方米，总投资约150亿元。

项目由新加坡国际顶尖设计师团队倾力打造，按照绿色健康、生态低碳、智慧科技的理念，在生态城市、生命建筑、零碳运营三个方向持续发力，大力推动未来社区建设，打造新时代水乡特色的“中新国际”城市核心地标综合体，建设嘉善未来城市新中心，构建长三角一体化示范区内最具显示度的城市新名片。

涵盖商务办公、未来社区、教育、高端酒店、品质住宅等功能，通过双环双廊生态绿网、1+1+3优质配套体系等有机串联，在“可持续发展”的城市规划逻辑下，扩大城市建设、深化产业升级、提升区域教育水平、加强文化交流平台建设，释放城市未来生命力。项目于2022年已经开工建设。

沪苏嘉市域轨道已于2022年7月全面开工，当下在中新商务中心可以看得到在施工。

以中新产业园站为中心打造TOD中新，这是嘉善2023年发展推进的重要路径。俗称“3D嘉善”嘉善，即南高铁新城CBD，中新新城TOD，祥符荡EOD中心。

整个环沪未来还有补涨机会的只有嘉善,昆山 ，太仓这三个部分区域，并不是全部区域，基础建设在大幅度完善，GDP增速高，城市快速蝶变。而当下嘉善主城区很多楼盘单价都低于2万，这在环沪也是最低的，和浙江同级别县域单位对比也是比较低的。

而在嘉善内未来大幅度补涨的板块当看中新商务中心板块，从一块农田荒地建设以来的新城区，占据嘉善核心区位，而当下单价仅1.3-1.5万之间，比环沪很多郊区乡镇房价更低，未来必然补涨。

在全国投资潜力百强县市中，嘉兴下辖海宁市嘉善县分列第17和第22名。

海宁

海宁，别称潮城。位于浙江省北部，杭嘉湖平原，西部与杭州余杭、下沙“零距离”接壤，至杭州主城区约70公里，是杭州都市圈的紧密层和重要节点。

海宁位于极重要的“平原城镇综合功能区”，是杭州东扩主战场；海宁位于沿江发展带和沪杭甬发展带之间，坐拥极其强大的发展资源。

2021年，海宁市实现地区生产总值1196.30亿元，城镇人均可支配收入73003元，农村人均可支配收入45415元。

近年来，海宁的“全域整治、品质建设”也正加速推进。从率先在全省建成“蓝网工程”到大力开展“低散乱”整治、低效用地收储腾退；从城市5分钟公园圈到10分钟消费圈；从15分钟健身圈、阅读文化圈到20分钟医疗服务圈……一件又一件民生实事落地生根，越来越清晰的民生图景温暖着人民群众的心田。

嘉善

嘉善，位于嘉兴市东北部、苏浙沪两省一市交汇处，境域轮廓呈田字形，东邻上海市青浦、金山两区，南连平湖市、嘉兴市南湖区，西接嘉兴市秀洲区，北靠江苏省苏州市吴江区和上海市青浦区。地处长三角城市群核心区域。

嘉善县是浙江高质量发展建设共同富裕示范区第二批试点地区之一，《长三角生态绿色一体化发展示范区总体方案》确定嘉善县西塘镇、姚庄镇等为一体化示范区的先行启动区。

嘉善县近期利好不断。不久前，经中央全面深化改革委员会审议通过，为嘉善发展量身定制的《新发展阶段浙江嘉善县域高质量发展示范点建设方案》正式印发，引起广泛关注。

在长三角一体化的核心，如何稳住脚步，特色“出圈”？嘉善乘着一体化国家战略的东风，大手笔规划大蓝图、大气魄推动大发展，不断深化产业链、创新链、人才链、资金链“四链合一”，加快形成“链主型”龙头企业“顶天立地”、“专精特新”企业“铺天盖地”、世界级科创湖区“开天辟地”的发展格局，逐渐成为名副其实的长三角强劲活跃增长极。

总结：

两个城市未来发展都非常好！嘉善接轨上海桥头堡，海宁城铁融杭接沪发展潜力大！就目前来说，嘉善处于高位状态，海宁略低一些！买房论性价比，海宁更适合！

小编一直专注长三角（环沪板块）地产，对于环沪楼市有很深的了解；有置业需求的可以点击下面小编VX公众号——《环沪房产咨询》，点击继续访问找到小编，小编将免费为您解决环沪买房的疑惑。