燕郊嘉都小区的房子值得买吗?

外地人只能买商住的房子,想买燕郊品质好一点的小区。
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燕郊嘉都国际,在燕郊北部,是一个较大的社区,一期到五期都已经入住,近八千业主了,

对于说值不值得买,主要是看你什么情况?如果在北京上班,完全买来居住,嘉都国际是能满足居住条件的,因为配套和交相比较其他楼盘,嘉都国际要更胜一筹。

嘉都国际详细介绍:


佰嘉地产,建著美学生活……

创立于2002年的佰嘉地产,具备国家房地产一级开发资质,开发版图覆盖京津冀经济圈及胶东半岛等地,产品包括住宅、产业园区、艺术园区、商业物业等多种类型,旗下项目曾获得全国优秀工程勘察设计一等奖、北京优秀工程设计一等奖等各种奖项及殊荣。秉承“建著美学生活”的理念,佰嘉地产以审美态度营造精良品质,以人文积淀成就建筑、美学、生活的交融与共生。





嘉都,位于三元桥东北28公里处,邻近京平高速,区域优势十分显著。秉承佰嘉地产 “建著美学生活” 品牌理念,嘉都超越“住宅+配套”常规形态,独创美学生活社区开发模式,营造高品质人居,更盛邀佰嘉地产旗下中间艺术机构,担任社区艺术顾问,让艺术与居住有机结合。



[人文教育]


公立第三实验小学、双语幼儿园,优质学区房一步到位



社区配建两所双语幼儿园,并引进公立实验小学,联合中国顶级艺术院校开设艺术实验班,真正享受社区内生活、教育一体化,优质学区房一步到位。 嘉都学校、幼儿园,由美国OBRA设计事务所规划设计,荣膺美国建筑师学会纽约分会(AIA New York) 2014年度设计大奖。




[艺术园林] 3.6万平私属中央公园,多重组团景观


好房子,在风景里生长。嘉都3.6万平社区私属中央公园,由设计大师担当创作,包含:复合运动活动中心——篮球树,儿童趣味乐园——虫洞,社区友邻中心——百椅园,千米慢跑道——千禧道等。


嘉都社区组团园林景观,由香港贝尔高林担纲设计,人车分流、静谧宜人,致力打造多元化乐活人文社区。园林依据地形走势,由高低错落的林木、灌木、花草精心营造,巧妙设置旱喷广场、攀爬设施、活动沙地、童真乐园、艺术雕塑等游乐设施,洋溢当代美学气息。







周边交通……


京平高速首站,地铁直达嘉都,占据京平高速首站,位置十分优越,出行畅通无阻;京秦高速、徐尹路两条城市主干道,即将开通,再为嘉都交通提速。预计2020年开通的北京地铁22号线,途设“北务站“,距离项目仅千余米,让轨道交通真实可期;多条市政公交将在嘉都设站,并将开通社区专属巴士,一站直达望京等热点区域。






商业包含麦当劳,电影院,品牌餐饮,首航超市等。


而且嘉都可以让外地户口的人群直接购买,不用社保和个税等,

我作为嘉都国际的经理。我自己居住在嘉都国际几年了,总体感觉不错,当然,不是说非常完美,

对于刚需来讲是可以接受,

买房对于普通老百姓来讲,是一件非常重要的事,还是需要到项目实地进行考察,哪方面如果需要我帮助,作为以后的邻居,非常乐意效劳。

不知道我的建议能不能帮到大家?

燕郊嘉都的开发商是北京的,物业公司是万科物业。环境没得说,配套还是有欠缺的。为什么呢?毕竟从开发商拿地到形成万人社区才5年时间。对于环境置业而言呢,我觉得通勤望京和三元桥是没有问题的。随着时间的推进,公交车、大超市、商城随着人员的聚集,肯定会越来越齐全。为什么呢?譬如福成系的五期,开盘的时候周围什么都没有。但是经过5年的发展,商城、公交车站、超市、服装城,永辉超市也开业了,什么都齐全了。这就是人口聚集的作用。我相信再过3年,嘉都的生活一定是非常的便利。

除了刚需自住以外,北京退休老人的养老也可以考虑这里。奋斗一辈子的老人如果奋斗出北京老套房子是非常不容易,所以不少的老人为了家庭的和睦,搬到燕郊来,把原来的孩子让给老人居住。这种情况在我接触的购房人群也是不在少数的。这种购房的好处在哪呢?既满足了自己的居住,同时有事情还可回北京处理、看孩子,何乐而不为呢!

嘉都的物业管理水平在燕郊而言,那就是很不错了。燕郊本地物业公司经常爆发的维权问题,时常见诸报端,引起不少居民的愤慨。燕郊本土物业与嘉都相比,就是草台班子与正规公司之间的区别。不要小看物业,它的存在,决定了居民居住环境的舒适度。在二次出售的时候,物业管理水平,也是不少客户选择的重要因素。作为燕郊本地土著,深知此意。

保守而言,5年之后,燕郊嘉都的真正价值将会很好的体现出来。如果您对燕郊置业还有疑问,可提问,本人将知无不言。