在郑州买房，金水北华瑞紫金嘉园怎么样？

有小伙伴私信我想要了解

金水区的住宅

华瑞 紫金嘉苑

它今天来了

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金水北，一个神奇的地方

一改往日城中村聚集的脏乱差

旧颜换新貌，是如今郑州新盘集中的区域。

华瑞 紫金嘉苑

金水芯北 双地铁 双河环绕

签约龙门第二实验学校

项目信息

在售面积：91-118-129㎡

在售7号楼

91㎡- 96套

118㎡ -30套

129㎡-32套

小三房：16000~16500/㎡

大三房：16000/㎡

绿化率：30.1%

层高：32层

梯户比：3T5

交房时间：2022年底毛坯

物业：智诚物业2.85/㎡

一、项目卖点：

五大亮点：

金水城芯。项目位于金水区北核心城区，周边配套齐全，生活便利。

双地铁。4号线和7号线，其中4号线的丰庆路站距离项目仅5分钟路程。

双河双公园。项目坐拥90米宽魏河生态长廊，150米东风渠河景。

区域稀缺91通透小三房。项目户型方正，户户南北通透，3T5，舒适度高；

新亚洲建筑风格。典雅、端庄、浑厚、正统的新中式风格。

二、资源配套：

交通优势：五纵五横双轨道立体交通：

五纵:指京广快速路、丰庆路、文化路、花园路、中州大道；

五横:指连霍高速、新龙路（规划中）、三全路、国基路、北三环快速路。

规划双地铁线:4号线、7号线。离本项目最近的站点是4号线丰庆路站。

生态资源：“两河环绕”。魏河、东风渠；

教育资源：目前区域内正在运营的学校有丰庆路小学、一八联合学校等，以及即将签约的龙门第二实验学校。另外，项目所在地块自建1所幼儿园。

商业资源：项目附近有瀚海北金、宜家家居、华联超市等；另外项目自建部分商业，满足基本生活消费。

医疗资源：项目2公里的范围内，分布医院有：惠济区人民医院和金水区总医院（二级综合性公立医院）；郑州大学第一附属医院（三级甲等医院）、河南省中医院（三级中医医院）

三、项目信息

华瑞紫金嘉苑位于丰庆路与金冠路交叉口，规划9栋高层，其中包括3栋安置房，10月27日首开，首开楼栋为7#,户型面积为91-129平，毛坯交付，定位刚需刚改。

金水北区所有楼盘的优点就是地段和交通，紫金嘉苑也是如此，地铁4号线丰庆路站（三全路丰庆路）、7号线张家村站（文化北路与三全路交叉口）和龙门路站（文化北路与龙门路交叉口），标准的双地铁，周边丰庆路，文化路，交通四通八达。

西侧紧邻丰庆路小学，瀚宇天悦城南侧的龙门第二实验学校，华瑞也与其签约，应该是学位房。

周边配套成熟，新盘扎堆，除了现有的成熟社区，周边还有名门翠园规划的大型城市综合体、金水区市民活动中心、瀚宇天悦城等，居住氛围比较浓。

现有的商业主要有周边的底商，宜家，以及即将开业的YOYO PARK，未来周边商业更是遍地开花，金水锦艺城、绿地云都会、美盛等都规划有商业。

周边还有东风渠和贾鲁河湿地公园，自然环境也是挺好的。

华瑞紫金嘉苑毛坯交付，采取首开低价出售的策略，价格低于周边新盘，适合手头资金不是特别充足的客户，金水北因为区域的原因，价格已经一路高歌，这个盘个人感觉是刚需上车金水北的好机会。

接下来给分析分析户型图

以上希望能对您有帮助

位置不错，价格也是市场价

缺点就是华瑞开发商，交房品质能不能保证

学区房

学位房是写到合同里的，华瑞这个没有写到合同，后期看划片