为什么香港启德跑道不建公屋？

这个和城市规划有关，而且启德范围内就已经有政府公营房屋了（左边三个项目）。启德发展涉及「起动九龙东计划」。启德发展除了提供住宅用地还有商业及其他包括休憩和康乐设施等的用途。

虽然香港在觅地建公营房屋上有缺口，但也不是一有地就拿来建公营房屋，公私营房屋的发展是按一定比例的。目前为7,3发展（公营7）。

这个问题就相当于为什么深圳南山前海的地块为什么不全是住宅一样。

香港政府喜歡賺錢，建公屋不賺錢，因此絕大部份公屋不會建在很值錢的地皮上。

啟德臨海，拿來發展商業和其他社區設施，把地皮價格盡量上抬，賣個好價錢。

2016在啟德地皮拍賣的各大財團高位入貨，大都叫苦連天，有些已經認賠蝕讓離場，其他財力豐厚者就咬牙期望轉機。港府大財入袋，言笑晏晏。

然後大叫找不到地皮建公屋，繼續新界收地，《竊聽風雲3》不斷上演。