【投資馬來西亞】大馬降外國人置業門檻 可購112萬元公寓

馬來西亞物價較香港低，且設有門檻不高的「第二家園」（MM2H）移居計劃，吸引不少港人在當地置業定居。以外國人身份在當地置業，需購買一定價格的物業。馬來西亞為推動「第二家園計畫」及解決樓市供過於求，將下調外國人置業的門檻至60萬令吉（約112萬港元）。

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樓市供過於求 降門檻吸外國買家

馬來西亞「第二家園」移居計畫，為合資格申請人提供10年的居留簽證，為滿足外國人的置業需求，不少以價格較高的樓盤相應推出。據當地傳媒報道，當地今年第二季有總值83億令吉（155億港元）的物業單位尚未賣出，出現供過於求的現象。

馬來西亞新一份《財政預算案》中提出，將外國人在城市置業門檻，由現時的100萬令吉（約187萬港元）降低至60萬令吉（約112萬港元），有關政策將於明年實施。馬來西亞總理馬哈蒂爾（Mahathir bin Mohamad）指，放寬外國人置業門檻是為了解決的高級公寓滯銷的問題，強調降低門檻僅適用於購買公寓，而非房地產，以減低對本地買家的影響。

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檳城：州政府未商討跟隨

檳城多華人聚居，且擁有豐富文化藝術氣息及大自然景色，吸引不少港人到當地置業，惟當局提出將外國人置業門檻，僅適用於城市地區。檳城首長曹觀友接受當地傳媒訪問指，州政府可自行決定是否跟隨，或檢視現時的門檻。目前外國人在檳城需購買300萬令吉（約562萬港元）或以上的房地產或100萬令吉或以上的公寓。

對於當地有人質疑馬來西亞會讓外國買家入籍，副總理旺阿芝莎（Wan Azizah binti Wan Ismail）強調，不會開放公民權予外國置業人士。她指出，「第二家園」計劃不限於中國及香港申請者，而申請人需證明有一定的流動資產，能為當地貢獻。

責任編輯：李瑩