【高不可攀】賺取最低工資人士不到 1% 出租屋可供選擇

澳洲出租房供應少，租金近年飛漲，低收入市民影響尤大。 Source: AAP / FLAVIO BRANCALEONE

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澳洲聖公會 (Anglicare Australia) 最新一份新報告顯示，儘管政府大幅增加在住房方面的支出，可是低收入人士能負擔租金的能力，則是有史以來最糟糕的。住房關注組織表示，政府需要採取積極行動，並致力尋找長期解決方案，也應盡早介入，尋求「雙贏之道」。

要點：

Anglicare Australia 最新租金負擔力報告指市民的租金負擔能力為歷來最差
一個賺取最低工資的人，在眾多出租屋中，只有 0.6% 他能夠負擔
Anglicare 呼籲政府撤除部份稅務優惠，並親自動手興建房屋

現在距離澳洲財長查默斯宣佈財政預算案只剩下 3 星期。除了生活開支危機外，住房危機同樣棘手。

與過去 40 年相比，聯邦政府近年在住房方面的撥款，比以往任何時候都要多。

那麼，為什麼大家尋找出租物業時會遇到這麼大的阻力呢？租金又為何會飆升呢？

Anglicare 呼籲政府不要單靠私人房地產投資者，而是要親力親為，才能確保可負擔住房得以實現。 Source: AAP / JOEL CARRETT

Anglicare Australia 對三月份 45,000 多個出租屋廣告進行研究後，編寫成這份《2024年租金支付能力快照》(Rental Affordability Snapshot for 2024) 報告，它描繪了澳洲低收入人士沒有甚麼選項供選擇的可怕畫面，結論更是：目前租客的租金支付能力，是有史以來最差的。

Anglicare CEO 錢伯斯 (Kasy Chambers) 表示，聯邦政府在負扣稅 (negative gearing)、資本增值稅和聯邦租金援助方面，人均耗資 540 元，可是在同一時期，市民的住房負擔能力減半。

該報告又發現，跟新冠大流行之前的租金相比，目前每星期的租金較當時高出 200 元。

一個領取青年津貼 (Youth Allowance) 的人士，即使他不介意和其他人合租，但目前他仍未能在全澳洲任何一個地方找到他可以負擔的住房。

至於一個賺取最低工資的市民，在這 4.5 萬多個出租屋廣告中，只有 0.6% (270 個左右) 是他們能夠負擔的。

錢伯斯認為政府不要一味只依賴私人投資來解決問題，而是要採取積極行動。

她說: 「房產投資者並沒從事違法的事，他們投資房地產，也是受到鼓勵的。因此，政府需要逐步撤除某些稅務優惠，務求能夠可負擔的住房供應。而為了做到這一點，政府需要重新投入建設住房 —— 不僅嘗試激勵私營機構或小房東建房，更重要的，是政府要親自建設。」

詳情請收聽溫楚良的報導。