台積電成為房市指標？又有土地要賣了

記者陳韋帆／新竹報導

「護國神山」台積電持續帶動房市熱度？日前台積電提到將到高雄設廠才引起房市話題，商仲業者高力國際今（23）日也表示「台積電在南科花了上百億元買進廠房，同時竹科寶山、竹南基地都有布局計畫，有竹南地主也此時趁勢釋出11,888坪土地。」

高力國際今（23）日宣布受託辦理公開標售竹科竹南園區稀有萬坪所有權工業土地，土地面積約11,888坪，使用分區為園區事業專用區。面臨科學路、科專路（面寬達240米），標售底價約為新台幣21.39億元，不過由於保護地主個資，無法透露身分。

高力國際認為，該司受委託地竹南園區，由於鄰近竹科，已成為最熱門的竹科衛星園區，吸引半導體、光電、能源、LED…等科技產業進駐，進駐率很早就達成100％，也因此台積電、嬌聯等大廠，因設廠需求不斷向周邊土地擴張。

根據高力國際統計，截至7月底工業不動產交易金額為315億元，佔整體商用不動產交易總額超過五成，主要受惠於台商回流以及國內企業積極擴廠，加上產業鏈重組，國際科技業大廠紛紛加碼投資台灣，造成產業園區與周邊土地及廠房需求增溫，尤其是竹科、中科與南科等幾個主要產業聚落，周邊工業土地炙手可熱。

觀察近期土地市況，高力國際指出，全國土地交易持續熱絡，今年前8月土地累積交易總額已逾2,100億元，甚至連流標數十次的高鐵苗栗站特區土地，8月標售時，麗寶集團一口氣砸下37.16億餘元，直接掃進11筆、將近2萬坪土地，全年有機會突破去年的2,765億元，再把土地交易推至新高紀錄。

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