中華郵政投220億興建物流園區　帶動A7新林口房市

生活中心／綜合報導

隨著全球跨境電商的蓬勃發展，跨境物流的需求日益擴大，近年積極尋求轉型的中華郵政，看好物流商機，在機場捷運A7站旁投入220億元資金打造複合式營運中心預計在A7新林口興建「中華郵政物流園區」，初估可創造6000個工作機會，預計帶動A7的周邊效益。

▲中華郵政預計在機場捷運A7站旁投入220億元資金打造複合式營運中心「中華郵政物流園區」。（圖／記者柯智翔攝影）

中華郵政副總經理兼物流園區處長李甘祥表示，郵件處理中心搬遷郊區已尋覓多年，選擇A7落腳主要考量在交通及腹地大小。因為A7距離桃機、台北港、松山機場、台北市，車程都在半個小時至40分鐘之內，加上這塊基地佔地17公頃，可以滿足目前15萬坪的園區空間規劃。

▲中華郵政副總經理兼物流園區處長李甘祥表示，「中華郵政物流園區」規劃有五棟建物及公共設施，預計可帶動整個A7的商業活動及區域繁榮發展。（圖／記者柯智翔攝影）

中華郵政斥資220億元資金打造「中華郵政物流園區」複合式營運中心，以智慧園區為目標，規劃有五棟建物及公共設施；除了郵政物流中心之外，另有郵政資訊中心、北台灣郵件作業中心、郵政訓練中心，以及規劃為賣場的工商服務中心，預計在110年陸續完工，未來將會處理全台70%的郵件量。公共設施包規劃有4000坪的形象公園、兩公頃的滯洪池，將近1萬坪的休閒空間，2公里的一個休閒步道，大賣場結合休閒及購物，可帶動整個A7的商業活動及區域繁榮發展。

▲「中華郵政物流園區」複合式營運中心，規劃五棟建物；除了郵政物流中心之外，另有郵政資訊中心、北台灣郵件作業中心、郵政訓練中心，以及規劃為賣場的工商服務中心，預計在110年陸續完工。（圖／記者柯智翔攝影）

東森房屋研究中心經理于靜芳分析，A7產專區占地45公頃，除了中華郵政物流園區之外，另外22公頃由禾聯碩、順達科技、致茂電子聯合開發，串連華亞科技園區、林口文創園區，除了吸引大型科技業進駐之外，近期的台商回流潮也都會鎖定這個區域，保守預計未來會A7新林口一代將會增加6000-8000個工作機會，帶動人口紅利的遷入，產生移居效應。

▲房市專家于靜芳分析，A7新林口的建案鎖定在2字頭，A7新林口剛好是一個房價的凹陷地帶，吸引民眾鎖定在桃園、林口置產。（圖／記者柯智翔攝影）

于靜芳補充，目前A7新林口的建案鎖定在2字頭，大概每坪22-28萬元，總價大概會鎖定在500到800萬元，若以捷運沿線分析，往後可能三、四字頭以上，甚至再往新北的話，三重、新莊這邊可能都要四字頭以上，A7新林口剛好是一個房價的凹陷地帶，吸引自住客、首購族、首換族，甚至雙北民眾鎖定在桃園、林口置產。(記者：林賢雅)