獨／台中房價超越新北？專家說…

記者陳韋帆／台中報導

2020年六都房市最熱區域的台中，看漲的房價也引起市場討論，近期不少台中市場人士認為，七期已到5字頭、周邊也到4字頭，更相信不久的將來會超越新北市。不過，屋比房屋總監陳傑鳴則認為，即使台中房市起飛了，但少了「一條橋」恐怕就是不容易。

陳傑鳴表示，台中房價近年漲勢猛烈，主要受惠捷運、科學園區、重劃區開發等重大建設利多匯聚，以七期而言，確實不少新建案普遍開價5字頭，但實際上真要與新北相比，仍有段距離。

七期屬於台中的政經中心，相較新北市就是板橋，同樣具有大遠百、市府等商圈，看似相同，卻又大不同，陳傑鳴解釋，板橋除了本身體質好之外，還具備與北市「一橋之隔」便利性，房價不僅受區域帶動，也有北市流入人口拉抬，需求拉升、支撐力更強。

此外，同樣與台北市擁有「一橋之隔」的永和、中和、三重等區域，近年房價同樣支撐力極強，即使在之前房市盤整期，也不見房價下滑多少，然而，台中雖然已是中部之首，但缺少其他縣市拉抬，僅憑一己之力，上揚支撐力道有限。

另外，從2019年台灣家庭可支配所得可發現，新北家庭年可支配所得中位數98.1萬就比台中的94.3萬高出不少，家庭購買力明顯較強，房價也較有支撐，甚至板橋不少個案曾站上9字頭，比台中個案多了不少。

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