冠德/龍寶台中七期「誠臻邸」公開已熱銷8成

精實新聞 2009-10-27 12:50:00 記者 林詩茵 報導

冠德建設(2520)與台中精緻豪宅建商龍寶建設首度合作的「誠臻邸」案，今(27)日正式公開，據悉，由於龍寶在台中的口碑與品牌行銷魔力，使該案未演先轟動，第一期每坪開價60~65萬元，實際成交價50-60萬元、總銷高達50億元，尚未推出前已熱賣8成，雙方對完銷深具信心；而第2期的50億元則暫定明年下半年推出。

冠德今年成立30周年，龍寶成立20周年，雙方首次與同業合作，在台中新市政中心推出龍寶的第15件「臻邸」作品。冠德建設董事長馬玉山表示，這是冠德建設首度跨出大台北地區推案，幸運地能與台中最精緻的豪宅建設合作，希望藉此案讓台中人認識冠德建設。

馬玉山指出，冠德在看這筆土地時就決定與龍寶合作，該筆土地去(08)年4月購入，今年2月定案，但在推案前龍寶董事長張麗莉又提出翻案，提出更好的方案，直到今年8月才重新定位，並至今順利推案。而客戶都由龍寶過去累積的「粉絲」去找，76戶已售60戶，完全不需要銷售屋、也不用打廣告，憑著一張圖，就已熱賣8成。

張麗莉指出，龍寶的建案不打廣告也不搭接待中心，以消費者為出發點為思考模式，因此推案屢受肯定。而此次推出的「誠臻邸」，擁有七期內難得的完整建地，本案基地面積1800坪，以雙社區作規劃，首期推出基地面積900坪的「誠臻邸」，為地下5層、地上22層雙塔式無店面純住宅，共76戶，單戶坪數為96~128坪，為「大樓別墅化」的作品。

張麗莉指出，該案以花台或陽台綠意環繞，規劃讓人心動的餐廳與廚房間的大面積陽台，讓每戶都擁有私密後花園；而社區慣有的圖書室則轉化成獨立於庭園中的藏書屋。整體來看，全案充分表現龍寶「建築即藝術」的理念。

而冠德與龍寶均指出，全案第一期已熱銷8成，後續第2期的銷售雙方將持續合作，最快將於明年第3季後推出，對銷售深具信心。