沈帥青：防迷你倉失火 外國怎樣做？

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奪去兩命的迷你倉四級火，終於撲熄，但後續問題更多，如何徹查？應否規管迷你倉？外地為安全，明令迷你倉設防火牆、申報物品等，在樓宇密集、火燭更危險的本港，更加要管！

時昌迷你倉大火，焚燒超過4天後，總算在前晚大致撲熄，附近居民、為消防員安危擔憂的公眾，終可鬆一口氣。但事件怎會告一段落？這場「人禍」既出現，接下來的後續問題更加多。

縱大火救熄，但群眾的爭議，不見得減少，反而群情洶湧，尤其是救火策略被指失當，殉職的兩名消防員，被指是無辜犧牲等。這些質疑不但來自普通市民，部分還來自擁專業救火知識的消防隊員內部，對士氣的損害，不難想像。

政府要破解質疑，自是徹查事件，現時已稱會設立跨部門專案組，但更加要做的，是防止予大眾「自己人查自己人」之感，例如在物色委員時，是否能有獨立人士，甚至外國專家？且更要在公開的報告之中，能夠還原當時的決策過程、檢討有否出錯，才可以挽救大眾、消防團隊的信心。

但當然，在這場大火之中，同樣需要急於解決的，還有迷你倉的規管問題。這場大火特別難撲救、燒上逾100小時，與迷你倉錯綜複雜的特殊結構，不無關係，但是在本港，根本未有特定的法例去規管迷你倉，幾乎「無王管」。

有媒體訪問美國資深消防員，更道出本港迷你倉的建築設計，在當地根本不會被消防部門批准！

誠然，迷你倉不是本港發明或獨有，現行在美國、英國等地，一樣流行稱為Mini Warehouse或Self Storage的迷你倉，但英美比本港還多做了一些東西，就是規管迷你倉。

這些規管固有嚴有寬，例如在英國，不以法例規管，而是由當地業界的迷你倉協會（Self Storage Association），透過會員指引，要求迷你倉使用鋼或磚頭等間隔物料；但亦不乏更加嚴謹的美國加州，其州內的亨亭頓海灘市、橙市等，消防部門就訂立專門的防火守則（Fire Code），倉主一定要遵守。

這些規定包括哪些？當中既有安全要求，例如須安裝灑水系統、煙霧感應裝置、手提滅火筒等，達到一定面積的迷你倉，又要設立可以抵擋烈火3小時或4小時的防火牆。而且，迷你倉須每年接受消防部門的檢查。

此外，就連倉內的物品內容，當地政府亦規管，例如指明迷你倉的存放品，不得有易燃物品或危險品外，更是一併要求用戶必須向倉主申報，讓倉主知曉倉內的雜物是甚麼。

對於本港來說，規管迷你倉，其實比起外國更顯得必要，因一旦火警，本港的樓宇密集環境，令火勢蔓延的機會更高，且不似外地樓與樓之間空間寬闊，更可能影響鄰近樓宇，又怎能不監管？

例如今次大火之後，有業界人士便指出，不少倉主為了省錢，選用較便宜卻不防火的間隔物料，政府不會管；又或現時的迷你倉，通常處身在舊式工廠大廈，但原來超過30年的舊工業大廈，卻可獲豁免安裝灑水系統。業界樂得自由、減低成本，但防火的能力則大大下降，政府應該要管。

又或是租戶在倉內存放甚麼東西，在救火時亦是重要資料，更加應要求倉主留有紀錄，幫助救火吧？

迷你倉的數目，近年在本港愈見增長，多至約500間。在居住環境狹小的本港，居民傾向使用平價的迷你倉存放雜物，不難理解，在未來或會出現更多，若不規管，安全隱患更大。

本港近年推廣活化工廈，令舊式工廈的用途增多，市場發展下，做迷你倉、餐廳、室內種植等等，但潛藏的安全問題亦一併增加，政府既已後知後覺，未來更要從速補救，避免有下一場悲劇。