台北房价多少?

台北房价多少?那里的教育水平和医疗这些是否比大陆强?也有我们的户籍问题吗?大陆人能去台北买房吗?
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4 个回答

正式回答前先帶入以下觀念:

1.台灣用的一坪=3.3平方米 。

2.台幣比人民幣是 4.8:1 。

3.台北是顆蛋,蛋黃是台北市蛋白是新北市。

4.台北跟新北市都是直轄市。

5.薪資、月消費是以平均值概念帶入,如同甲有99元、乙有1元兩人平均50元,不等於乙有50元的概念。

以下簡單介紹台北邊緣、中心的五年新房、20~30年舊房價格,只比較一坪單價純住宅非套房、無車位,最近半年方式實際交易價格。 (資料來源信義房屋成交行情 - 最新實價登錄資訊、完整成交行情趨勢)

從新北市開始

※2015人均月收入1.075萬人民幣

※2015人均月消費0.417萬人民幣

三峽區平均22萬台幣(一平方米1.3萬人民幣)

5年內新房:最高30.4萬台幣,最低19萬台幣 20~30年舊房:最高22萬,最低5萬

鶯歌區平均18.7萬台幣(一平方米1.18萬人民幣)

5年內新房:最高28萬台幣,最低 18.3萬台幣 20~30年舊房:最高25萬台幣,最低14.6萬台幣

樹林區平均24.3萬台幣 (一平方米1.5萬人民幣)

5年內新房:最高48.1萬台幣,最低19.3萬台幣

20~30年舊房:最高萬39.5台幣,最低5.9萬台幣

新莊區平均32萬台幣 (一平方米2萬人民幣)

5年內新房:最高62.6萬台幣,最低23.5萬台幣

20~30年舊房:最高59萬台幣,最低11.8萬台幣

泰山區平均27.2萬台幣 (一平方米1.7萬人民幣)

5年內新房:最高31.9萬台幣,最低30.9萬台幣

20~30年舊房:最高35.6萬台幣,最低18.1萬台幣.

林口區平均25.4萬台幣 (一平方米1.6萬人民幣)

5年內新房:最高54萬台幣,最低14.9萬台幣

20~30年舊房:最高61.3萬台幣,最低23.9萬台幣

八里區平均19.1萬台幣 (一平方米1.2萬人民幣)

5年內新房:最高33.1萬台幣,最低22.7萬台幣

20~30年舊房:最高21.4萬台幣,最低14.4萬台幣

淡水區平均19.8萬台幣 (一平方米1.25萬人民幣)

5年內新房:最高35.1萬台幣,最低16萬台幣 20~30年舊房:最高69.9萬台幣,最低6萬台幣

三芝區平均9.3萬台幣 (一平方米0.58萬人民幣)

5年內新房:信義房屋無此區半年內售出紀錄 20~30年舊房:最高11.2萬台幣,最低5.9萬台幣

石門區平均11.2萬台幣 (一平方米0.7萬人民幣)

5年內新房:信義房屋無此區半年內售出紀錄 20~30年舊房:信義房屋無此區半年內售出紀錄

金山區平均11.5萬台幣 (一平方米0.7萬人民幣)

5年內新房:11.5萬台幣只有這一筆

20~30年舊房:最高11.5萬台幣,最低8.5萬台幣

萬里區平均9.3萬台幣 (一平方米0.58萬人民幣)

5年內新房:信義房屋無此區半年內售出紀錄 20~30年舊房:信義房屋無此區半年內售出紀錄

汐止區平均27.9萬台幣 (一平方米1.76萬人民幣)

5年內新房:最高46.2萬台幣,最低23.6萬台幣

20~30年舊房:最高38萬台幣,最低6萬台幣

平溪區 信義房屋無此地銷售相關紀錄

瑞芳區平均7.5萬台幣 (一平方米0.47萬人民幣)

5年內新房:這個房仲網無此區半年內售出紀錄

20~30年舊房:最高12.7萬台幣,最低4.7萬台幣

貢寮區平均6.8萬台幣(一平方米0.43萬人民幣)

5年內新房:房仲網無此區半年內售出紀錄

20~30年舊房:房仲網無此區半年內售出紀錄

雙溪區數據過少沒有平均房價

5年內新房:無此區半年內售出紀錄

20~30年舊房:無此區半年內售出紀錄

坪林區 信義房屋無此地銷售相關紀錄

烏來區 信義房屋無此地銷售相關紀錄


台北市同新北差詢條件,只以信義、松山、中正、文山、北投列舉,因其他區平均落在50~60萬台幣,以最貴及相對便宜做列舉。(有興趣這裡差詢信義房屋成交行情 - 最新實價登錄資訊、完整成交行情趨勢)

※台北市2015人均月收入1.5萬人民幣

※台北市2015人均月消費0.567萬人民幣

信義區平均62.2萬台幣(一平方米3.9萬人民幣)

5年內新房:最高94.9萬台幣,最低63.6萬台幣

20~30年舊房: 最高111.5萬台幣,最低23.4萬台幣

松山區平均65萬台幣 (一平方米4.1萬人民幣)

5年內新房:76.1萬台幣只有一筆

20~30年舊房: 最高81.7萬台幣,最低40萬台幣

中正區平均68.9萬台幣 (一平方米4.35萬人民幣)

5年內新房:最高142.8萬台幣,最低65.8萬台幣

20~30年舊房: 最高88.8萬台幣,最低16萬台幣

文山區平均43.1萬台幣 (一平方米2.7萬人民幣)

5年內新房:最高67.1萬台幣,最低43.4萬台幣

20~30年舊房: 最高65.3萬台幣,最低8.4萬台幣

北投區平均45.8萬台幣 (一平方米2.9萬人民幣)

5年內新房:最高74.8萬台幣,最低18.3萬台幣

20~30年舊房: 最高68.7萬台幣,最低12.8萬台幣

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台北市的房價從一平米2萬到20萬都有,10萬以上的房子通常就豪宅等級了,一平米2、3萬的肯定是地點非常偏遠、屋齡二三十年以上的無電梯老舊公寓。一般有能力在台北市買房子,年收入幾十萬人民幣的白領階級(本身不是富豪也不是富二代),普遍購買的是總價五百萬到一千萬的房子。另外,與台北市相鄰的新北市選擇更多,價錢也更便宜。新北市好地點的新房子一平米3到5萬,比台北市便宜多了。如果願意買屋齡二十年以上的中古屋,而且地點願意選在捷運最後一站,坐地鐵到市中心50分鐘左右的區域,一平米約2萬,總價100萬到200萬就可以買得起一間房子,買房壓力比北上深小太多了。

教育水平不好比較。台灣的教育比較開放自由學生壓力比較小,大學錄取率幾乎百分之一百;大陸的教育比較競爭,學生壓力比較大不拼命考不上重點學校。看你喜歡什麼樣的教育環境,我無法比較出孰優孰劣。

醫療水平,大陸的頂尖醫院很棒,但是平均來說是台灣的醫療比大陸好。在台灣不論去大醫院或是小診所看病,所得到的醫療服務都差不多,花費也差不多不用塞紅包什麼的。大陸的醫療還有待改進,醫病關係很緊張,醫生收入低但看診量又龐大,本來藥品回扣可以補足醫生收入但中央定調了要解決這個問題,然而掛號費才幾元這讓醫生怎麼活得下去。整體來說大陸的醫療環境還有很長遠的路要走。

台灣的戶籍可以自由遷徙,只要你在某縣市有自己的房子就可以任意把戶籍設進去。如果是租房子或是親朋好友的房子,只要房子的所有權人同意,一樣可以設籍在該地。不過台灣各地方的戶口差異不大,台北市戶口是最好的,福利比外縣市好一點,例如育兒津貼大概就比外縣市多了幾百元人民幣。但養小孩很貴啊,一般台灣人不會為了這幾百元就拼了命的把戶口遷到台北市然後拼命生孩子,畢竟會為了這幾百元心動的人大概也買不起台北市的房子。所以台灣沒有戶籍能不能遷移的問題,也沒有大家瘋搶台北戶口的現象。當然,城鄉差距是肯定存在的,台北市資源多環境好,台北人的發展自然也比外縣市來的好,這全世界都這樣。至於大陸,戶口影響的事情就比台灣多得多得多了。北京戶口定天下,我命由天不由我,大城市戶口還會影響到高考,這種事在台灣是沒有的。

大陸人可以來台灣買房,但規定很嚴格,而且就算在台灣買房,一年也只能合法入境停留四個月,這是相當不划算的。當然,如果你有一筆閒錢,又不介意四個月的規定,一年只想來台灣度假兩三個月,那麼是可以買機場啊港口啊附近的房子。例如台北桃園機場附近的中古屋,可能幾十萬人民幣就能買到了。如果你是福建人而且去廈門或平潭坐船方便,像平潭有船班直達台北八里港或台中港,單趟航程三小時。八里屬於新北市,房價才一平米1萬,坐車進到台北市區一個半小時,相當於是燕郊的概念,這樣還是可以的。

差不多是這樣,想到再補。
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