一个月 4000-5000 加币在加拿大多伦多工作，在加拿大是怎样的生活水平？

7月11号更新：

感谢大家的关注和建议，这里我就不一一回复了，非常感激。我们目前的计划是这样的：我们感觉现在市场风险比较大，会等到2022年再做决定。到时候要么去大多伦多地区买个condo投资，要么就是等老婆学校定下来了去直接买自住房。回答这个问题最大的原因是想来吐槽一下，一年房价涨了35%真的受不了，即使是高薪打工者依然很难消化，特别是家里有孩子，同时首付完全需要靠自己的情况。如果不是疫情，这个问题并不会出现。大家共勉！

更新：有不少人说我们的问题在于想要一步到位，并不是这样的，我们在疫情前存够了首付（依然不到20%），准备去Simcoe County农村地区买个双车库的独立屋，老婆家也是在这个区，所以想靠近一点。在大农村（非Barrie），一般都是独立屋，不是我们一定要独立屋，而且这样的房子在疫情前本来也就是700K左右，可以负担起。谁知道疫情期间，房价涨了快40%。我们错过了上车的机会。

我的地标是多伦多北面两小时车程的红脖子农村地区。

说真的，加拿大和国内的情况基本上差不多：加拿大经济过度依赖于房地产，绝大部分的资金都投到了房地产上，大城市的房价在过去十几年间涨了两三倍，疫情这一年全国房价涨了30%。

重点是：收入不是最重要的决定性因素，最影响生活质量的因素是有没有房子，第二影响生活质量的因素是有没有孩子。

在房子方面：上车早就没有问题，但如果没来得及上车，那就和国内情况一样。年轻人买不起房子，年轻人不敢要孩子，年轻人感觉很丧。

我再努力，也赶不上别人啥事不做，房价一年内还涨了30%，而且人家税还低。

先摆两张图吧：

加拿大房地产占整体GDP比重历史走势：

2. 加拿大房地产占整体投资比重历史走势：

假设这里每个月4000-5000加币是税后收入，其实如果可以拿到这样的收入，就真的很不错了。税后扣除保险/退休金等，如果可以到手一个月5000加币，那大概就有接近10万加币的年薪。绝大多数人是拿不到这个数字的，但是。。。这个年薪在多伦多两小时车程内，要买房子依然很困难。

那就说我家情况吧，我家就我一个人上班，老婆在家带两个双脚吞金兽。她之前从博士项目退出，不知道何时可以回去读书。

我的全职工作是临床心理学家（不是精神科医生），除了全职工作外（每周37.5小时），我还做以下的兼职工作：

1. 在某心理诊所做私人执业，每周6-8小时。
2. 在某大学做临床教授，督导博士生，每周2小时。
3. 在某大学带本科生写毕业论文，每周2小时。
4. 知乎也算是一份工作吧，每周6-8小时。
5. 我大概每1-2年会在国内做一份心理学的课程。
6. 我还有给丁香医生审稿。
7. 我和老婆最近开始做油管Vlog（这是有多绝望呀）。
8. 写书、写论文、翻译、做心理治疗的训练就不算了。

只算全职工作，我的边界税率已经快到50%，这意味着每多挣一块钱，五毛就要交给政府。因为我家只有我挣钱，如果两夫妻收入加起来和我一样，到手的钱会多不少。

我的私人执业/培训是通过我的公司（professional corporation）来提供，可以抵掉很多费用，一般人还没有这样的条件。

周一到周五我的工作时间是早上7:30到4:30，然后晚上8-11点创作，中午吃饭时间都在工作。一周工作时间是60小时以上。就这么拼命地工作，我个人总收入差不多可以进入全加拿大top 1%，我们还是买不起想要的房子。

有人会说我们要求太高。但是我不觉得啊，按我的收入水平，我只是想要一个十年新、多伦多两小时外的双车库普通独立屋，但是真的承担不起。我个人收入都快top 1%了，那其余的99%人口怎么办？哦对了，他们可能已经有房子，或者爸妈给首付。

对了，千万不要忽略了托儿所费用，一周五天的托儿所大概1250-1500加币/月，家里两个宝宝每个月要2500-3000加币。有钱还不行，要排队等。我老婆准备回学校，到时候又是一笔大费用。

前提是：我们全部靠自己，没有来自父母的帮助，需要自己攒首付。但攒首付的速度赶不上房价涨的速度啊！！！而且房租还这么贵。

家里有两个孩子，我们希望可以买独立屋，真的需要更多的空间。我们也不想要多伦多的房子，本来想在Simcoe County买一个双车库的独立屋，的确也买得起。但是疫情来了，房价涨了35-40%，瞬间买不起。。。

现在我们在鸟不生蛋的农村租了个房子。我很确定我的收入是全街上最高的，但是收入高又怎样呢？出生太晚，没来得及上车。街上邻居都是业主，我是租客。。。

严格来说，不能说买不起，是我们买不下手。在稍微像样点的、大多伦多区外的地方，我们在不过度负债的前提下，能负担得起的可能是一车库独立屋，或者是镇屋，而且这还是在农村红脖子区。买了房子，生活质量会大幅度下降。

如果没有房子，如果没有父母支持，如果没有及时上车，如果家里有孩子，如果是单职工家庭，那么就算收入进入了top 1%，在大多伦多地区生活依然不会轻松。房子这一个事情，就可以导致精神健康问题了，还好我可以自助，我看不起心理学家。

所以今天我买了一张彩票，这周五Lotto Max有七千万的奖金。中了奖，就可以轻松买房了。有好消息，我会第一时间通知大家！

2019年10月15日更:

刚毕业2011年，税后到手每月2900。

住: 在士嘉堡租一个house里面小studio，一层非地下室，530，极高性价比，独厨独厕很不错，房东阿姨人很好很关照，非常感谢她。

行: 租的地方离公司步行12分钟，省了车票，也没有买车。

吃: 买菜做饭，跟朋友聚餐，一个月400左右。

其他开支300左右。

基本每月开支是1200左右，每年省下2万。

2014年在士嘉堡买了一个2年新的Tridel公寓，30万，820尺。首付20%，6万。那时候公寓被比喻成垃圾，万年不涨。

但当时升值不升值不是重点考虑因素，最重要的是能上车。

基本上都是自己储的钱，回首看看，日子有点小苦。毕竟奢侈的消费不能有，日常生活很节俭，看着身边的朋友大手大脚花钱，感觉格格不入。但本人意志坚定，目标是早日上车。但想起来那段日子也是开心的，偶尔买一点小东西就特别有珍惜感，满足感。

2018年卖出公寓46万，涨了16万，很满足了。毕竟当时期望很低，以为还真万年不涨。

2012年开始就一边上班一边做副业。2014年副业收入不错，加上CEC移民成功，就辞职了，专心搞副业。这些年收入不稳定，有时多有时少，但总体比以前上班好不少。继续坚持勤俭节约的美德。

买了一个独立屋楼花130万，明年交楼，首付45万，全是自己的钱。家里可能会帮一点添置家具费等杂费。

住进新房，又要开始新一轮奋斗。现在33岁，有些人感叹自己老了，但我觉得自己还很年轻，还有无限可能。

2021年1月15日更:

离上次更新已经1年零3个月了，时间过得真快啊～

记得当时心情应该是负重前行，压力很大。现在看来，虽然道路曲折，但总算看到小小光明啦！

房子交楼是2020年2月，当时除了给了45万首付之后，还需要一比4万刀左右的税费和开发商收的新房附加费等杂费，然后地下室是毛坯的需要装修大概5万刀，还有自己住的主层需要置办家具也要4万刀，所以缺口不少，压力也很大。

问表姐借了一些，问家人借了一些，这回没办法，需要借助外力了！

2020年3月开始装修，因为疫情也因为请的施工队不负责任的关系，1个月左右的工程拖成4个月，惨。

有悲有喜，装修完毕之后民宿非常收欢迎，每个月去掉月供还有盈余，加上别的一些收入，现在已经把家人和亲人借的钱还清了。

我还打算利用自己的大房子做一个美甲美业工作室，自己动手做了油漆，瓷砖，灯灯基本装修。这些属于比较简单，我没有请人，自己慢慢做，也已经完工了！

由于疫情反复，现在更加严重，小工作室装修好还是不能开业，先等等。

后事如何，等疫情结束，我再回来更新。