上層單位地台供水管損壞
常見症狀：
– 水量大或持續出現滴水
– 水滴含灰色晶狀沉澱物（含鹽）
常見位置：
廚房、廁所、浴室天花
上層單位防水層損壞
常見症狀：
– 滲水範圍大和均勻
– 水漬接近牆壁或角落
常見位置：
浴室天花，通常是浴缸、企缸的正下面
上層單位排水管損壞
常見症狀：
– 間歇性滲水
– 水漬呈圓形
– 水漬呈深黃或啡色
– 發霉及有臭味
常見位置：
廚房、廁所、浴室天花
外牆滲漏
常見症狀：
– 樓上色水測試沒結果
– 雨季尤其明顯
– 間歇性滲水
常見位置：
廁所、浴室天花，或任何鄰近窗邊的天花
多個滲漏源頭
常見症狀：
– 以上多項漏水症狀混集，屢次維修亦無法解決
常見位置：
多個位置反覆出現
專家利用儀器對天花的樓板輸入微波，令石矢內積存的水分子產生振動（及微波反射），便能準確找出積水的位置和水道。假設一塊樓板有一半是屬於樓上地台，另一半是屬於樓下天花，如果儀器發現水份是來自樓上地台的範圍，即可證實漏水責任在於樓上。
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滲水辦優勢：
- 調查費用全免
- 滲水辦有一定執法權力，必要時可憑手令進入樓上單位調查
- 由政府處理法律程序，減低投訴人負擔