房委會近期的數據顯示，去年第四季一般家庭平均輪候公屋的時間為5.8年，較上一季上升0.2年。局方解釋，一是因這一季分配的公屋不少在市區，不少市民寧願放棄郊區來等候市區公屋，輪候時間自然較長；二是公屋落成量多集中在未來幾年，近期可供分配的新公屋不多。

但我認為，公屋輪候時間長，根本不是供應不足，而是需求過度。長期以來，香港人口超過30%的家庭居住於公屋，這一比例在我能找到的全球經濟體數據中位列第一，大大高於包括歐洲福利國家在內的其他經濟體。但是，我們的公屋輪候冊還在一直快速膨脹，今日輪候公屋的宗數是回歸時的2.5倍。

為何公屋需求會不斷膨脹？根本原因就在於政府不惜代價建公屋、力圖通過增加供應來降低公屋輪候時間的做法，完全是落錯了藥。人都是理性的；當社會資源嚴重向公屋傾斜，而公屋之外的房屋選擇嚴重缺乏時，自然會吸引大量市民追隨資源流向、湧入公屋輪候冊。試想想，無資格輪候公屋亦買不起私樓的夾心階層，不少人只能租住劏房；若要走上置業道路，存首期、抽居屋、還貸，這個過程不知要用幾十年？但若「躺平」輪候公屋，幾年就能上樓，輪候3年時還可申請公屋輪候津貼，上樓後若想置業可用綠表申請綠置居或居屋，毋須資產審查，抽中機率還遠比非公屋居民高，這難道不是「最佳選擇」？

所以，我的判斷是：當未來公屋大量落成，輪候時間下降到一定階段，必然會吸引更多市民刻意限制收入來輪候公屋，公屋輪候時間必將再次上升。若不調整資源分配、搭建房屋階梯，不但公屋供應永遠不會足夠，公屋亦將成為陷阱，住進去就出不來！

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