房子抵押到期，没钱还怎么办？
23 个回答
房子抵押到期，没钱还怎么办？
如果房抵贷款还不起就赶紧转贷吧，这好像是最好的办法。
如果是等额本息的还款方式就选择先息后本的银行转贷，这样前期还款压力小，市面上很多3~5年期的先息后本产品，而且都是中途不归本的，至少能过度个3~5年。
如果是先息后本的还款方式，到期该归本的情况下，也可以转贷。
目前大部分银行都是支持带抵进件的，大部分人不能按时归本都是这样做的。
就是把原有的抵押贷转还掉，做另一个抵押贷款产品。
市面上有很多垫资过桥的公司，只要条件符合转贷银行产品，他们会垫资给你解抵。
暂且把原抵押称为A银行，准备转贷银行称为B。
准备资料进件B银行，同时约好A银行的提前还款。B银行的批复出了以后，联系资方解除A银行抵押贷款。
其实操作并不复杂。
垫资过桥方的利率问题一定要讲清楚，很多垫资公司是一周起垫，也就是不满7天按7天算利息。问清楚超过7天后是按天算还是按周算。
以成都为例，一般这种情况垫资费用一般为万分之6/天~千分之1/天。
我是小潘，有问必答，日常分享专业知识，怕套路 关注我。
坐标武汉，9年贷款从业！
1.续贷（无还本）
用户的房屋产权没有变化，借款人没有增加负债，征信查询次数不多，没有产生逾期，企业经营及场地没有发生变化，正常情况下银行可以续贷，个别银行无本续贷。（建议提前2个月与银行沟通协商）
2.续贷（垫资过桥）
现在房产抵押一般是授信5-20年，单笔三年先息后本到期归本，可以找垫资公司帮你先过桥本金，再续签合同就可以。
3.转贷
如果银行贷款到期不能续贷，可以提前转贷，准备好所需资料去另一家银行重新申请抵押贷款，申请通过后再让垫资公司把贷款结清把证赎出来，重新抵押在另一家银行。（建议等银行出了批复以后再开始正式赎楼取证，链接好时间把风险降到最低）。
最后，我是有问必答的汉口朱行长，码字不易，你的“▲”就是给我的最好鼓励，感恩~
