勤美璞真
建物地址：大安區信義路三段59、61、63號
基地面積：905.69坪
主力坪數：109、173坪
建築規劃：地上29層、地下５層
同層戶數：３到９樓，一層三戶
10到27樓，一層二戶
28到29樓，為樓中樓
建築構造： 鋼骨鋼筋混泥土
竣工日期： 2011/06/11
使用分區： 住三之二
車位種類： 坡道平面，坡道比例８：１
不傷低底盤的任何款式超級跑車
總共戶數： 57戶
璞真建設、大陸工程營造
勤美璞真由璞真建設興建，基地面積佔地906坪。勤美璞真為地上29樓、地下5樓的建築，座北朝南，勤美璞真採獨棟雙併大樓的型式，3~9樓單層3戶，分為92坪、105坪兩種坪數規劃，10樓以上單層2戶，皆為172坪，頂樓多達338坪，共約65戶，為大坪數戶數稀少的產品，具有安全私密性。
勤美璞真建築採新日鐵制震結構，外牆採用open joint工法，避免大理石外牆剝落。勤美璞真以圓和方為概念，兩側圓弧攀附其上，在露台、陽台的設計上，採用進退深淺的層次感，搭配暗色系的外牆色澤，整體外觀相當時尚新潮。
勤美璞真1樓為挑高門廳，2樓規劃為社區會館，包括酒吧、室內溫水泳池、健身房等，亦有挑高設計，使得3樓相當6樓的高度，25樓另有景觀宴會廳的設置，公共設施完善齊全，提供住戶優質居家生活機能。
勤美璞真位於信義路退縮12米處，與信義路保持距離，卻又同時享有台北市東西向要道所帶來的交通便捷優勢，此外，勤美璞真座落在興建中捷運信義線大安森林公園站附近，未來連結淡水線，外來暢通便利。勤美璞真享有大安森林公園綠意景觀最佳位置，周圍幸安商圈、永康商圈環繞，生活機能亦相當便利；而新生國小、金華國中、師大附中等名校學區為勤美璞真增加無形的魅力，吸引眾多名流雅士的高度關注。
勤美璞真特點：
1. 大安森林公園是主人最安全的26公頃前院
2. 廣角0270度,居高天地寛
3. 北迎陽明山,南接新店溪,西望林口
4. 低枱度的大面開窗,三面環景大視野
5. 基地面積906坪,SRC鋼骨宅
6. 二樓設:璞會館-室內泳池,健身房
7. 25樓設:景觀宴會廳
8. 樓高3米5
名校學府，比鄰而立，人文特區，書香首選。
經貿重鎮，百貨林立，商家遍地，機能性強。
交通便捷，人潮如流，捷運加持，更增價值。
黃金地段，雄偉氣勢，名門首選，增值力強。
勤美璞真
勤美璞真
勤美璞真位在大安森林公園前方，使勤美璞真正對7.8萬坪廣闊綠意景觀視野，除坐享大安森林公園景觀優勢，公園內設置眾多設施，亦提供勤美璞真住戶休閒好去處，配合周邊繁盛商圈，生活機能活絡，具有保值性。勤美璞真位居信義路上，向東聯結信義計畫區，向西可達台北車站，住戶生活圈輕易擴大，並且臨近建國南路可直接連通建國高架橋，交通四通八達，亦添增勤美璞真的價值。
勤美璞真由璞真建設與璞園團隊攜手共造，秉持的勤儉誠信的信念，打造與地景融合的人文美宅，勤美璞真在大安森林公園豪宅聚落中，已是顆閃亮的明星，而目前在興建中的捷運信義線預計將大安森林公園站站點設置在勤美璞真旁，未來對勤美璞真的發展將有重大影響，其增值潛力實是無可限量。
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擬處分「勤美璞真」頂樓保留戶，勤美今年獲利拼增九成
財訊快報 (2013-02-21 18:10)
【財訊快報／何美如報導】勤美集團( 1532 )受惠持股5成的勤美達良率提升，第四季毛利率拉高，獲利貢獻增加，法人預估，單季EPS(每股盈餘)約0.6元，全年EPS將達1.8元，年增率高達5成。今年在商場、飯店業績持穩，勤美達獲利攀高帶動下，本業貢獻的每股盈餘可望超過2元，加上「勤美璞真」頂樓保留戶，貢獻EPS將達1.3~1.4元，法人預估，今年獲利挑戰拼增9成，每股盈餘上看3.4元。勤美達主要產品為汽車部件及零件、機械部件及壓縮機部件，訂單穩定，去年第三季完成歲修後，不良率大幅降低，勤美表示，第四季毛利率較前一季增加約3%，勤美持有勤美達49%股權，獲利貢獻大幅增加。今年的獲利表現也可望優於去年。至於商場、飯店業的業績持穩，今年也將有穩定的收益。勤美持股7成的子公司璞真建設，在北市大安區的「勤美璞真」尚有頂樓保留戶一戶，計畫今年出售，外界期待，每坪售價可能衝上300萬元，一戶銷售金額就超過10億元。法人推估，銷售淨利超過7億元，勤美可認列逾5億元，貢獻勤美EPS約1.3-1.4元。
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 大安森林公園第一排豪宅主人出列
勤美璞真天價傳說 大老闆最愛「森」呼吸 |
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| 日期：2012-05-30 作者：王柔雅 出處：財訊 第399期 |
全台灣最搶眼的豪宅聚落，已經從信義計畫區轉移到有「台北之肺」美譽的大安森林公園，不但吸引許多「帝寶大戶」轉戰這裡再下一城，還有科技、餐飲、媒體等名氣大亨進駐。本刊獨家掃描這個富豪「新歡」地點的七大豪宅名人錄。
.jpg) 四月下旬，北市大安區豪宅「勤美璞真」傳出每坪三○四萬元的成交天價，驚動央行總裁彭淮南「召見」九大行庫董座，金管會也急函各銀行，緊盯不動產授信風險管控，嚴防有心人士炒房。雖然事後證實天價成交只是烏龍一樁，卻讓大安森林公園周邊的豪宅聚落，再度吸引市場目光。
全台單價最高的「第一豪宅」仍是北市仁愛路上的「帝寶」，不過若論豪宅群，過去最熱門的信義計畫區，恐怕要讓賢給當今有錢人心目中最夯的大安森林公園周邊了！因為該區不僅擁有面積廣達二十六公頃的公園綠地，途經此地的捷運信義線也即將完工通車。
正對大安森林公園第一排的指標豪宅，總價動輒數億元，住戶非富即貴，以仲介術語來說，就是金字塔頂端的「層峰級客戶」。其中坐落於信義路三段、近建國南路的「勤美璞真」，是最具話題性、開價最貴的一棟。
勤美璞真億元豪宅現金買進
本刊調查這棟大安森林公園「含金量」最高豪宅的住戶名單，發現十多位名人住戶中，多達八位是直接砸現金買進。例如，類比ＩＣ大廠致新科技董事長謝南強，去年八月即以怡鵬投資公司名義買下一戶；永豐餘董事長何壽川的妹妹何美育，上市公司精誠資訊董事長黃宗仁之妻（以卓威投資公司名義購置）、永豐餘關係企業永森的代表人何冠德（何壽川姪子），以及自然美創辦人蔡燕玉（又名蔡燕萍）、精博國際顧問國際部處長龔峻立等，都各有一戶，統統都是搬現金買，沒向銀行借一毛錢。
謝南強是新光產險創辦人之一、「台灣少棒之父」謝國城的長子，家族在財經、體壇影響力十足。據悉，七年前謝南強因骨刺開刀住院後，變得相當重視生活與健康，才會在二○○六年買進仁愛路林蔭大道旁的「帝寶」，去年再買進坐享大片綠景的「勤美璞真」。
「勤美璞真」住戶名單中另一焦點人物朱家良，是全球顯示器領導品牌ViewSonic（優派集團）董事長，二十多年前，朱家良帶著借款十萬美元遠赴美國加州創業，成為第一位在美國成功打造資訊品牌的華人。如今擁有百億元身家的他，絕對有買進中高樓層、二一○多坪住家的實力。
南非第三大電線電纜廠──南洋電線電纜，創辦人潘慧珶也在這裡買下第二十二樓的二百餘坪住家。潘慧珶在一九八九年創立南洋電線電纜，是南非首家、也是唯一一家來自台灣的電線電纜廠商，並成為南非證券交易所第二家掛牌上市的台商。
此外，一○四人力銀行創辦人楊基寬的妻子顧蘊祥、擁億萬身家的台北經紀人交流協會創會理事長王祥基、國際知名原料藥廠台耀董事長辛中衡、富邦金控資深副總馬寶琳等，也各有一戶。「勤美璞真」二○○七年開賣時，以每坪約一三○萬元、每戶總價一．三億元起跳之姿，刷新當年台灣豪宅開價紀錄。社區規畫有外燴餐廳、空中花園、室內游泳池等奢華設施，堪稱森林公園頂級豪宅之冠。當地仲介表示，目前每坪開價約二二○至二七○萬元，略次於「帝寶」日前成交的每坪二七○萬元。 |
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