位於佐敦的「八文樓」樓齡逾50年,其中一棟低層單位被拍到外牆現巨大裂縫,並露出生銹鋼筋,「危樓照片」及帖文在網上瘋傳,叮囑附近一帶居民小心出入。警方及屋宇署留意到相關消息,昨日(23日)派員到現場視察及進行加固。有驗樓師表示,涉事單位恐已出現結構問題,臨近雨季倒塌風險更高,擔心出現骨牌式塌樓。有立法會議員則指,涉事單位曾被用作劏房,至半年前起無人居住。
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有網民昨日於Facebook群組「香港突發事故報料區」上載多張相片,稱攝於「八文樓」中的文苑樓。從攝於一低層空置單位的相片所見,單位牆身多個位置出現嚴重裂縫,牆身及天花多處有石屎剝落情況,部分更露出生銹鋼筋。
另一方面,相片可見大廈外牆同樣出現爆裂情況,外牆下方行人路,有網民認為情況相當危險,如遇天雨或颱風可能令外牆石屎剝落,隨時傷及途人。
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驗樓師憂現骨牌式塌樓
樓宇檢驗中心有限公司總監賴達明接受《晴報》訪問表示,據照片可見,該單位老化情況惡劣,天花、牆身及地台石屎剝落,鋼筋生銹斷裂,且開始有移位情況,反映或已結構出現問題,由於臨近夏天風季雨季,而單位又無人住,任由雨水滲入會增加樓板重量,造成倒塌風險。
然而對於當局現時的加固方法,賴達明認為並不適合,他指現時以工字鐵配合千斤頂支撐騎樓底部,卻未有橫向承托,仍然存在局部倒塌危險,他亦擔心一旦涉事1樓單位騎樓倒塌,連帶樓上2樓及其他樓層或出現骨牌式塌樓。
議員:單位曾做劏房
立法會議員梁文廣則表示,地區同事跟進該個案約一年前,涉事單位原被用作劏房,由於有嚴重漏水等問題,業主被屋宇署要求將單位還原,包括拆除間隔牆,至半年前單位空置,屋宇署評估大廈結構無即使危險,發信要求業主立案法團修葺外牆。直至近日單位內部照片在網上流傳,引起社會大眾關注,警方得悉後後將現場暫時圍封,屋宇署人員亦到場視察,經評估相信無即時危險,但亦有進行加固,並向業主發出勘測令。
被稱為「八文樓」的文華新村,於1965至70年間落成,由8座綜合用途建築物組成,全部以「文」字為首,因而得名。市建局曾展開「油旺地區規劃研究」,有意將八文樓重建成甲級寫字樓、酒店、文化藝術設施及住宅,改造成「西九龍門戶綜合發展節點」,然而梁文廣認為重建遙遙無期,而「八文樓」結構情況令街坊非常擔憂,並形容「今次因為呢棟向街,大家先見到有幾嚴重,其實其他幾棟情況都唔好得幾多」,認為當局在重建前有需要仔細評估樓宇結構安全。
屋宇署派員視察 指對樓宇整體結構無影響
屋宇署回覆指昨日(23日)下午接獲油尖旺民政事務處轉介,指佐敦文蔚街文苑樓一樓23室有樓宇破損情況,要求跟進。署方其後派員到場視察,雖未能進入涉事單位,但從室外發現單位外牆有若干裂縫。
署方指裂縫情況與今年初視察時相若,不會對樓宇整體結構造成影響,亦無明顯危險,而現場單位露台下方的臨時支撐則為大廈業主立案法團所安裝。
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佐敦危樓 ︳八文樓危樓照瘋傳 外牆現裂紋鋼筋外露 驗樓師擔憂現骨牌式塌樓 - 晴報 - 家庭 - 家居 - D220624
佐敦危樓 ︳八文樓危樓照瘋傳 外牆現裂紋鋼筋外露 驗樓師擔憂現骨牌式塌樓 - 晴報 - 家庭 - 家居
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2022-06-24
佐敦危樓-八文樓危樓照瘋傳-外牆現裂紋鋼筋外露-驗樓師擔憂現骨牌式塌樓