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中正藝文特區為桃園最精華的核心商圈,周邊豪宅林立,標準規模的住家總價都在2000萬元以上,指標社區甚至達3000~4000萬元,每坪成交行情35萬元上下。洪雪硯指出,區內住戶的財力雄厚,通常都是年輕時胼手胝足、目前已經到一定年齡的企業老闆、創業家,身邊的太太往往也有些年紀,更加重視美容保養,因此造就美容業的熱絡市場。
由於區內商業活動發達,透天型店面多為老屋主持有,少有出售,因此醫美診所多為承租,洪雪硯表示,租金視地段、格局條件等有所不同,以近期有釋出招租的30~40坪店面為例,月租約20萬元。新建大樓的1樓店面則較多釋出銷售,成交價相當高昂,從近2年實價交易來看,中正藝文特區內總價破億元的店面就有7筆,其中藝文一街店面今年1月成交總價達3.8億元、每坪逾114萬元最高。