【迷你倉大火兩年】「蘋果倉」逆水擴張三成 投資專家：長做長有
自淘大迷你倉大火後，政府嚴格規管及整頓迷你倉防火規格及要求，當時有業界人士曾稱估計至少四成迷你倉於大火後倒閉。然而，究竟大火後，迷你倉公司是否真的一片灰暗？
《香港01》記者翻查香港三大迷你倉集團於大火前後的數目變化，發現三大迷你倉集團總數只有輕微下跌，而「蘋果迷你倉」卻反而逆水擴張，兩年來數目激增三成。另有迷你倉公司跑出工廈，搬進公屋停車場積極擴展。
盛滙商舖基金創辦人李根興表示，迷你倉正切合港人缺乏空間的需求，並認為迷你倉生意長做長有。
迷你倉大火步入兩周年，政府嚴加規管迷你倉防火要求。「時昌迷你倉」老闆時景恒於去年接受其他傳媒採訪，估計至少四至五成迷你倉於新指引下會結業，但兩年又過去，事實又是否如此呢？
蘋果迷你倉逆市激增三成
《香港01》記者翻查香港三大迷你倉集團的網頁，包括「時昌迷你倉」、「儲存易」及「蘋果迷你倉」，並比較火災前2015年網頁資料及現時資料，發現三大迷你倉集團的整體迷你倉數目，由143間微跌至現時的138間，當中「時昌迷你倉」及「儲存易」數目分別下降約15%及17%，共17個單位結業。
反之「蘋果迷你倉」卻逆水擴張，由40間擴充至52間，急增30%。當中「蘋果迷你倉」於荃灣區增長最強勁，由大火前的2015年只得三間迷你倉，至今已於同區擴充超過一倍至七間。
迷你倉入侵公屋 區議員斥無諮詢
另外，雖然兩大迷你倉數目有下跌迹象，但「儲存易」近月同樣作出新嘗試，於公共屋邨沙田新田圍村停車場地下至三樓開設迷你倉，積極謀求突破。
《香港01》記者到現場發現，該迷你倉包含500平方呎、700平方呎倉位，每月租金分別高達15,430元及21,270元，職員指該迷你倉單位有灑水系統，並符合最新的防火規格，更着記者不用擔心。當記者問及可擺放物品種類時，職員表示，「規定是危險品不行，但你肯定不會擺槍械在這裏啦」，又笑稱「實際上我們又不會真的知道你擺什麼」。
雖然迷你倉公司積極開展生意，卻未能完全釋除公眾憂慮。沙田區區議員程張迎表示，有關迷你倉單位早於2017年已作出售，以往作新田圍商場商舖儲存倉，近月才租予迷你倉公司。但張指有關單位轉換成迷你倉，房屋署未曾於區內作諮詢及與區內居民溝通，更指有市民指迷你倉雜物叢多，與民居極為接近，擔憂防火安全及甚至釀成火災。
李根興：切合港人需要 迷你倉有極大生存空間
對於迷你倉公司於大火後仍未見陷入低迷，有投資專家直指看好迷你倉生意。盛滙商舖基金創辦人李根興表示，香港屋住空間狹少，迷你倉正切合港人缺乏空間的需求，因此認為迷你倉未來仍有極大生存空間，更直指如投資者有較低成本的方法切合防火要求，必然長做長有。事實上，雖然政府近年嚴加規管迷你倉防火要求，然而業界實際仍未嚴格跟進指引，《香港01》翻查三大迷你倉集團的迷你倉物業資料，發現轄下近80%單位仍違反消防條例。
亞洲迷你倉商會執行董事Luigi La Tona表示，仍對業界前景感到樂觀，指有迷你倉公司逆市增長，證明若有充足資金去改善防火措施，業界仍然有利可圖，他指業界正嘗試於防火安全及可持續發展尋找平衡點，盼公眾給予時間業界適應。他聲稱，自政府嚴打迷你倉後，至少20%至25%迷你倉於火災後倒閉，現時業界正努力與政府多個部門協作，積極適應新措施安排，但奈何業界為適應新防火措施，花費成本鉅大，花費由10萬至100萬元不等，故有迷你倉公司未能承受龐大支出結業。
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