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這段時間因為肺炎和其他的原因就比較低調(雖然平常也沒有怎樣更新),就算出新書有沒有多加宣傳。

可最近累積了不少發來的訊息問題,覺得也可以快速講一下。首先收到比較多的是關於澳洲會否因肺炎的關係而有「平貨執」。

簡單來說就是不會。除非你是本地居民啦。

⋯⋯

雖然早期澳洲因為匯率的關係最低跌到落差不多四個幾,但澳洲最近發報的一系列房產政以及優惠的受益群眾是:

首次置業的買家,新樓,自住用途,本地買家

其實近年來澳洲對於海外房產的政策是和善的但收緊了不少。

但在面對全球帶災難時,澳洲的政策當然只會優先惠及自己的國民以及防止惡意的趁低吸納,所以絕對不會海外人士friendly。

但對本地人就不同了,這次的優惠政策人國民差不多有4萬澳幣左右的資助,幾乎等於什麼呢?買對的話就等於可以免首期就上車了。

很多人會問我現在這個環境還有人去樓嗎?失業率這麼高?是這樣沒錯但利息也低了所以供樓平過比租,所以自住確實大好呀。

而且海外買家除咗冇優惠之外,澳洲亦採取了很多臨時的政策。比如這六個月不能終止租約,租客有困難必須要減租,業主可以申請利息延後還款,各種失業補助,中小企貸款等等。這些都同買樓(以及生存)有緊密的關係,這些都是海外買家好少能夠跟得好貼的。

這次優惠很多本地買家,主要是來自悉尼和墨爾本,投訴有樓價的限制,覺得這兩個地方樓價好貴限制左就買唔到心水樓。

嗯,係呀,但如此優惠搬遠D都值得啦,而且也只係限制你頭一年要自住啫。

如果不限制樓價,變相政府就在讓原本已經overpriced的樓更overpriced了。

所以之前其實有說過樓價不overpriced的城市有更好的發展空間,在這些時候就體現出來了。

這個優惠目前會發放到年底,所以現在市場上形成了人與人要保持social distancing,但樓市卻交投很熱烈的對比。

其他的以後有機會再說。

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