香港宣布取消非本地买家的楼市印花税，对内地有什么影响或启示吗？

扣除持有成本，香港净租金收益率可以到3%左右 甚至高于东京、纽约等高租金收益率地区。

香港单价只有8万人民币/平。香港房价均价只有12万港币/平了，无公摊，港岛14万港币/平。算上公摊25%，12*75%=9万港币/平。

香港屋宇维护质量高，30年楼龄相当于内地15年楼龄，10年楼龄相当于内地5年楼龄。

從今天起,無論是境內居民,外國人,火星人.都是跟香港永久居民一样,最高4.25%封顶的税费.!

加上香港现在的房价是7年内最低,租金市场却是6年最高.

3%的租金收益耶!

个人感觉:总体而言,更多是利多香港楼市,利空深圳楼市.

是香港在抢人大战后,开启了第二步的抢钱大战.

首先，这一政策有利于吸引更多的内地买家进入香港楼市，尤其是那些在香港工作或生活的非永居居民，以及有意投资香港房产的内地人士。

根据香港政府的数据，2023年，内地买家占香港住宅物业买家的6.8%，较2019年的4.8%有所上升。取消印花税后，这一比例可能会进一步提高，从而增加香港楼市的需求和活跃度。

其次，这一政策可能会对内地的楼市产生一定的竞争压力，尤其是在深圳等与香港相邻的城市。

一些内地买家可能会倾向于选择香港的房产，而非内地的房产，从而导致内地楼市的需求减少和楼价下跌。根据中原地产的报告，2023年，深圳的新房成交量同比下降了18.5%，而二手房成交量同比下降了26.7%。取消印花税后，这一趋势可能会加剧。

第三，这一政策可能会给内地的楼市带来一些启示，例如如何调整税收政策来刺激或遏制楼市的发展，以及如何平衡本地居民和外来人士的购房权益。

香港的楼市辣招是为了应对楼价过高和供求失衡的问题，而内地的楼市也面临着类似的挑战。因此，内地的政府和业界可能会借鉴香港的经验和教训，来制定更合理和有效的楼市政策。

其实已经算比较收敛了.

3000万的投资移民,排除了境内居民申请,排除了房产作为投资选项.

如果想获得投资移民,则必须以第三国居民申请,且不能以房产作为投资标的.

非常克制的做法呢.