中山,珠海,佛山哪里适合定居?并且生活压力较小?

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生活在珠海,由于工作关系,大量时间在中山佛山。个人建议:

首选佛山。首先佛山的经济是三个城市里面最优的,妥妥的二线,邻近广州有专门的地铁,交通方便。工作选择是最多的,国内很多知名的企业都在佛山,发展最均衡全面。如不在佛山工作,也可以选择在广州工作,有地铁还是方便的,也是城市群效应。禅城、南海、顺德近年发展是飞快,环境一流,基建也是齐全。房价适中,主要不挑非常中心的地方,还是可以承担的。很有自己的城市文化、饮食文化。而且佛山是三个城市中经济发展最均衡的,所以推荐佛山。

中山,中山相对来说本地土豪较多,浓浓的小(宜居)城市味道,地方大,制造业为主,三者里面,环境相对弱点。房价最低,收入估计和珠海差不多。经过15年的高潮,有点全民炒房的意思。如果说深中通道,那辐射的范围有多大,谁也不敢说,毕竟那是N年后的事情。不太喜欢就是中山的道路,由于历史原因,都是路窄,摩托车多,红绿灯巨多。三个城市里面体验最差。这几年中山经济没有太大的发展,都是各个镇区自行发展。还有一个,中山永远在修路,这个得中山本地的小伙伴出来现身说法了。

珠海,三四线城市的经济,一线城市的消费,妥妥的跑不掉。应该说是养老城市,前提是首先你得有钱。15年的时候房价翻了一番,现在均价去到了2万,郊区妥妥的1万+,新盘都是1.5万+起步。没有太多的实业支撑,所谓以旅游业为主,收入一般。但是是三个城市里面包容性最强的一个城市,也是历史原因吧,外地人多。现在基建慢慢建立起来,环境是真心好,生活也舒服。如果后续香洲能跟西区彻底打通,还是可以发展起来的。现在只有一座珠海大桥作为交接纽带,实在是吃力。现在高新区、西区都在做基建,修建得很漂亮。我个人是看好这边发展的,毕竟是特区,相信未来会发展起来。

生活压力,我感觉哪里都差不多。都需要靠自身努力,在某一个地方立足。大环境都是那样,少点抱怨,提高自身能力才是王道,这里就不讨论房价这类型没太大意义的消极话题了。

再补充一些直观点的:

1.如果你说粤语的,佛山≥中山>珠海

2.如果你看重交通,珠海≥佛山>中山(这里稍微解释一下,按交通规划肯定是佛山好,地铁高铁都妥妥滴,主要是中心区人多车多,相对而言我感觉珠海还畅顺一点)

3.如果你喜欢美食,佛山≥中山>珠海

4.如果你看重传统文化,佛山≥中山>珠海

5.如果你看重经济,佛山>珠海≥中山

综合来说:

佛山是首选,无论是哪方面都很优秀,过硬的经济+不算太高的房价物价,定居很适合。

中山和珠海不分先后,前者是三者里面最低的房价物价,后者有着优秀的环境,但房价巨高。至于为什么我选择在珠海,因为我已经安家在这个地方了 ,离开一个城市去另外一个城市生活是需要很大的成本和勇气的,但不妨碍我认为佛山是三者最优的。

PS:更新一下最新对三个城市的个人看法,大家看看作为参考就好。

1.佛山,最近佛山一环开始收费了,各种恶评如流,毕竟作为传输的纽带,可以理解佛山人民群众意见这么大。而且车也是越来越多,越来越堵车。堵车归堵车,还有地铁可以选择。与此同时,经济也是增长得快。依然坚持我的观点,佛山是三个城市里面最均衡,地域最广的,现阶段三者里面最适合定居的城市。经济毫无疑问是最好的,基建也是最好。没什么好说,依然坚持这个观点。

2.珠海,两度作为春晚分场,可见母亲对于珠海重视程度了,经济也在稳步的发展,现在的西区和金鼎,已经不再是“山卡啦”。基建已经建设起来,如果下一步能大力度支持企业,把整体经济发展起来,潜力杠杠的。今年珠海明显是顶不住压力了,限购的取消可以看出珠海财政压力。这可以给珠海带来经济,同时也将珠海的房价进一步提高。19年总体的房租涨了一波,在珠海的人应该都有感受。另外,香海大桥如果不能在20年开通,西区经济依然受到很大的影响。总体来说,单论环境,珠海三者最好。当然有人说珠海经济不差,人员收入是广东第三(7500+),但是你相信吗?

3.中山,如果在中山工作的应该都有感受,这几年中山的经济发展是停滞不前的,原因是领导更换那是相当频繁,政策方向也不断改变,各区之间的发展并没有太多的联系。说一个例子,坦洲,地理位置很好,但是当地大力发展的是房地产,几乎没有太多的企业支撑,也没有做太多的基建。可能很多人不知道,中山当地有很多知名企业的,像小霸王、榄菊等等都是出自于中山,像管桩龙头企业都在中山。最费解的是,为什么修路一直都修不好。这个可能中山当地的小伙伴会更清楚原因了。

最后,脱离经济去谈定居,是有点太理想化的。生活首先要保证生存,就业应该是优先级别最高。珠海相对于中山佛山的特殊在于,这是一个移民城市是一个特区,所以总体的包容性最好。而中山佛山历史以来经济都不错,一直保持到现在,但也有一个特性就是本地人居多,当你去办事的时候,会发现更多时候需要靠关系靠黄牛。这样子,说得够清楚了吗?我不想跟任何人去争论观点的对错,因为每个人心目中都有自己的一套标准。国人的特性都是自己能说自己的东西不好,但容不得别人说一句不好。另外,也不要抗拒说别人来到这个地方,会把这个地方弄坏或者把物价提高。任何事情都有两面性,只要把握好方向,那肯定是好处多于坏处。欢迎别人来提高自己所在城市的生产力提高经济,自己也是最终的获利者。所以,还是祝大家新年快乐吧。理性讨论。

正好三个城市都生活过,就大概讲下。

很多外地人觉得珠海,中山和佛山,东莞是一样级别的城市。其实佛山,东莞要比中山+珠海大的多。不论人口还是GDP总量,

珠海比较有名气可能因为是经济特区,又是海滨旅游城市,中山可能是因为这个名字吧。佛山人口有840万,中山有340万,而珠海只有213万。佛山GDP有10751亿,珠海+中山GDP是6536亿。

当然GDP高,人口多不代表适宜生活,我们从多个维度做一个分析。

一:房价

珠海房价大于佛山大于中山。中山和佛山平均房价相差不大,珠海房价远超,中山,佛山。房价和生活压力成反比

珠海市名副其实的海滨小城,环境好,适合养老,度假,所以吸引了很多投资客去珠海买房,高昂的房价对年轻人非常不友好。

中山房价曾经是珠三角的价格洼地。5年前中山平均房价还不到5000,随着深中通道的利好,以及上一波房价飙升,中山的价格洼地迅速被填平,甚至稍微溢出。

如果五年前我来回复这个问题,会毫不犹豫选择中山,毕竟低房价是年轻人的救命稻草。

房价中山最低,佛山其次,珠海最高。


二:工资收入水平

珠海等于佛山略大于中山

三个城市的平均工资水平几乎处以同一水平线。

三:物价

珠海典型是三四线的城市,一线的房价,一线的物价。在广东来说珠海的不仅房价仅低于广州深圳,物价也仅低于广深。

而佛山和中山物价水平几乎处于同一等级。

物价水平珠海大于佛山等于中山。


四:区位交通:

交通

因为城市人口和经济限制,珠海和中山没有达到地铁建设要求。

而目前佛山已建成的有广佛线,在建的有地铁2号线,3号线,广州地铁7号线顺德延长段,广佛环线,以及南海新交通。几乎每条地铁都连接广州。在地铁交通建设领域佛山优势明显。

虽然佛山地铁建设速度之慢全国闻名,但是佛山地铁规划还是有模有样

下图为佛山地铁未来规划示意图




区位

佛山临广,佛山市政府和广州市政府直线距离只有18公里。珠海临港澳,珠海紧邻澳门,通过港珠澳大桥可以直连香港。与佛山,珠海相比,中山的地理位置优势不是太明显。

交通区位便捷度整体而言佛山大于珠海大于中山。

五:饮食

对我这个北方人来说,广东饮食真香!广东菜首推佛山菜,粤菜的灵魂是顺德菜。虽然顺德人广泛不认可佛山,但是对佛山来讲顺德就是其饮食上的金字招牌。每个地方都有自己的特色菜,如:陈村粉,伦教糕,均安蒸煮等等。

中山紧挨顺德,中山饮食和顺德几乎一脉相承,中山饮食整体质量也很高,代表菜是石岐乳鸽。与佛山中山相比珠海饮食上缺乏一些特色。除海鲜外,整体饮食质量略逊于佛山中山。

饮食佛山大于中山大于珠海

六:环境

珠海最优,佛山和中山半斤八两

七:商业配套

中山是镇域单位全市人口总共300多万,市区人口更少,主要人口集中在镇上。商业比较薄弱,而且商业以本地化为主,缺乏大型商业中心。珠海情况和中山差不多,人口只有200多万,中山和珠海市名副其实的34线城市,人口制约了中山珠海商业的发展。

与之相比佛山840万人,主城区人口有200多万,较微成熟的商圈有祖庙版块,东方广场版块,千灯湖版块等。因为广佛距离太近,广州商业的虹吸效应,佛山商业本身也比较羸弱。从另外一方面讲这也是佛山的优势,佛山同时享受着广州的商业配套资源。

商业配套佛山最优,中山和珠海相当。

八:医院

佛山三甲医院有11家,省内仅次于广深,珠海三甲医院5家,中山三甲医院4家。而且由于广佛的地理区位佛山人也很大程度上享受着广州的医疗资源,医保卡不通用是制约广佛同城的一大障碍。

医疗佛山最优,中山和珠海相当。


9;城建规划

中山和顺德东莞一样是镇域单位组成的城市,每个镇都有相对应的产业带,比如东凤的小家电,古镇的灯具等。民营经济非常发达,是比较典型的广东隐形富豪聚居区。

但是中山由于镇域单位特性,中山的城建很差。即使是市中心石岐,也遍布着矮楼,小路,交通非常拥堵,城市规划也是奇差无比。初到中山可能还以为到了内地小县城。

珠海市海滨小城,整体规划尚优,但是没大城市气象。

佛山城老城区规划也很差,交通拥挤,道路狭窄,遍布老破小旧房,但是佛山是热爱建新城的城市,规划的新城整体还不错。如千灯湖,佛山新城,北滘新城等。但是佛山的整体城建水平和其他新一线城市相比还有差距。

城建佛山最优,珠海其次,中山稍后。

10:潜力机遇

先说下佛山

背靠大树好乘凉,佛山背靠广州大树。广佛区位很近,佛山的南海,顺德,禅城从地理位置而言更像是广州的市辖区。佛山可以享受广州的商业医疗资源。而且佛山地铁规划非常成熟,已建地铁和正规划地铁几乎全部到达广州。

佛山是制造业为主的城市,广州是商业为主的城市。两者在经济结构是一种补充。

佛山制造业在向高新科技转型,广州多所高校可以为之输入人才。

佛山2020年新晋升为新一线城市,GDP也突破万亿大关,这对佛山是历史性机遇。


珠海地理位置优越,紧挨澳门和香港隔伶仃洋相望,珠港澳大桥把三个片区彻底连接了起来。过去二十年是珠海高速发展的二十年。珠海澳大桥会给珠海带来新的机遇。可惜的是珠港澳大桥延伸不到深圳,珠港澳大桥并没有拉近珠海和深圳的距离。

中山的地理位置有点尴尬,总有点不上不下。中山未来的利好是广州18号线会从南沙连到中山,深中通道可以直达深圳。这样就把中山和广深更好的串联起来了。

特别是深中通道,不仅仅是买房通道,通过深中通道中山可以承接深圳的产业转移和人才转移。东莞已经尝到了甜头,中山也势必要分一杯羹。

整体潜力机遇而言佛山最优,中山其次,珠海较差。


综上而言,佛山最适合定居,中山压力最小。

毕竟中山房价最便宜,私以为,现在年轻人最主要的生活压力源自买房压力。