2020年贷款趋势和各银行有什么政策（北京地区）?

一、2020年各大银行房贷利率

　　一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。

　　如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。

　　二、买房贷款方式

　　1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

　　2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

　　3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

　　根据以上内容的相关回答可以得出，申请房屋贷款的时候，涉及到的房屋贷款的利率，一般在5年以上的贷款时间基准利率为4.9%，这个基本上各个银行都是这样规定的，只是说按照当地的标准会有上浮。

马上2019年即将过去，很多客户越是到年底越是资金紧张，用途也是多元化，随着银行经营贷款越来越“合规”以前放款比较猛的银行都陆续吃到监管的罚单，过去的政策很难延续到2020年，本篇为大家汇总下：2019年最新银行贷款政策年终盘点和产品推荐，希望广大北京地区客户有所帮助。

2019各家银行政策都有些小幅度调整，虽然看起来“小”调整，但实际上是政策变的越来越“合规”很多客户也许知道XX银行利息和贷款政策，但是真正适合您的低息产品其实并不是这个银行，因为：利息低对客户房产、企业、收入要求也相对高很多，而当您浪费了时间结果事没办成，很可能最后您的融资成本就上升了............

怎么选择？才能找到让自己省钱，省心的银行贷款呢？

通常在非交易类银行贷款产品中，贷款产品主要分为：抵押经营贷、个人信用贷、短期周转贷 三大类，而且产品针对的主流客户群也是不一样的，，在本篇年终盘点中我们从进件尺度和审批额度等几个方面，为大家精选推荐如下：我上篇回答的两个链接

北京地区银行无抵押信用贷款政策总结性思维导图

北京地区银行房产抵押贷款政策总结性思维导图

总结：以上就是本篇我为大家总结的北京地区银行贷款政策开年盘点，还有很多比较有特色银行贷款产品比较适合小众客户群，在这里就推荐汇总，从2019年整体市场来看，降低小微企业贷款融资成本是银行关键任务，谁做的好自然会获得更多优质小企业客户群，银行按揭贷款市场各家银行基本一致，按照认房认贷的标准严格执行，减少了银行按揭贷款的支持北京的房产交易市场变的冷淡了许多。而在机构代理资金端，很多知名的贷款代理机构由于各种原因，基本都关门或者解散，2019年11月份两家大型银行在办理经营贷搭售保险而被点名批评，可以说明：国家对小企业经营贷款的关注度和重视程度。

因此，我相信:随着银行降息经营贷政策的深化落地，未来一定会激发市场活力，贷动和贷出一批高质量的企业，如果您之前办理的贷款成本偏高，换个思路也许您也可以享受到经营贷款之红利。

谢谢你长这么好看还关注我，千万贷款帮你节省几十万上百万利息。知乎 @叶洛曦