與供樓息息相關的銀行同業拆息(Hibor)，6月21日最新報5.08%，如果以H+1.3%按揭劃計算，實際按息為6.27%。如果以貸款額500萬及30年還款期計算，每月供款額為$31,210，壓力測試要求為$63,369。
香港1個月銀行同業拆息走勢圖：
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香港銀行同業拆息走勢：
日期 | 最新1個月Hibor | 升跌 | Ｈ按息率 | 實際按息 | 每月供款 |
|---|---|---|---|---|---|
21/6/2023 | 5.08% | -0.02% | H+1.3% | 6.38% | HK$31,210 |
20/6/2023 | 5.10% | 0.08% | H+1.3% | 6.40% | HK$31,275 |
19/6/2023 | 5.03% | 0.06% | H+1.3% | 6.33% | HK$31,046 |
16/6/2023 | 4.97% | 0.22% | H+1.3% | 6.27% | HK$30,851 |
15/6/2023 | 4.75% | 0.21% | H+1.3% | 6.05% | HK$30,138 |
14/6/2023 | 4.59% | 0.05% | H+1.3% | 5.89% | HK$29,625 |
13/6/2023 | 4.54% | 0.04% | H+1.3% | 5.84% | HK$29,465 |
12/6/2023 | 4.49% | 0.03% | H+1.3% | 5.79% | HK$29,306 |
9/6/2023 | 4.46% | 0.13% | H+1.3% | 5.76% | HK$29,210 |
8/6/2023 | 4.33% | 0.13% | H+1.3% | 5.63% | HK$28,799 |
7/6/2023 | 4.20% | 0.02% | H+1.3% | 5.50% | HK$28,389 |
6/6/2023 | 4.18% | -0.13% | H+1.3% | 5.48% | HK$28,327 |
5/6/2023 | 4.31% | -0.21% | H+1.3% | 5.61% | HK$28,735 |
2/6/2023 | 4.52% | 0.01% | H+1.3% | 5.82% | HK$29,401 |
1/6/2023 | 4.51% | 0.00% | H+1.3% | 5.81% | HK$29,370 |
31/5/2023 | 4.51% | 0.01% | H+1.3% | 5.81% | HK$29,370 |
30/5/2023 | 4.50% | 0.05% | H+1.3% | 5.80% | HK$29,338 |
29/5/2023 | 4.45% | 0.06% | H+1.3% | 5.75% | HK$29,179 |
24/5/2023 | 4.38% | -0.26% | H+1.3% | 5.68% | HK$28,957 |
23/5/2023 | 4.64% | -0.14% | H+1.3% | 5.94% | HK$29,785 |
22/5/2023 | 4.78% | 0.08% | H+1.3% | 6.08% | HK$30,235 |
19/5/2023 | 4.69% | 0.12% | H+1.3% | 5.99% | HK$29,945 |
18/5/2023 | 4.57% | 0.11% | H+1.3% | 5.87% | HK$29,561 |
17/5/2023 | 4.46% | 0.14% | H+1.3% | 5.76% | HK$29,210 |
16/5/2023 | 4.32% | 0.15% | H+1.3% | 5.62% | HK$28,767 |
15/5/2023 | 4.17% | -0.36% | H+1.3% | 5.47% | HK$28,295 |
12/5/2023 | 4.53% | 0.37% | H+1.3% | 5.83% | HK$29,433 |
11/5/2023 | 4.53% | 0.37% | H+1.3% | 5.83% | HK$29,433 |
10/5/2023 | 4.16% | 0.38% | H+1.3% | 5.46% | HK$28,264 |
9/5/2023 | 3.77% | 0.02% | H+1.3% | 5.07% | HK$27,055 |
8/5/2023 | 3.75% | 0.08% | H+1.3% | 5.05% | HK$26,994 |
5/5/2023 | 3.66% | 0.04% | H+1.3% | 4.96% | HK$26,719 |
4/5/2023 | 3.63% | 0.08% | H+1.3% | 4.93% | HK$26,628 |
3/5/2023 | 3.55% | 0.14% | H+1.3% | 4.85% | HK$26,385 |
2/5/2023 | 3.41% | 0.11% | H+1.3% | 4.71% | HK$25,962 |
拆息FAQS
甚麼叫拆息？
拆息又稱為銀行同業拆息，不同國家或城市會有不同拆息，例如香港叫做HIBOR(Hong Kong Interbank Offered Rate)，上海銀行同業拆息就叫SHIBOR（Shanghai Interbank Offered Rate），倫敦的銀行同業拆息為LIBOR（London Interbank Offered Rate）。
香港銀行同業拆息分幾多種？
拆息分為隔夜、1星期、2星期、1個月、2個月、3個月、6個月及12個月，通常時間愈長，息率愈高。而樓宇按揭採用的H按，一般採用1個月銀行同業拆息計算。
香港銀行同業拆息高低與H按有甚麼關係？
當香港處於減息周期，大部份供樓人士均會選用以銀行同業拆息為基準的Ｈ按供樓，能夠以封頂息／鎖息上限以下的利率供樓。當香港拆息高企，H按供樓人士便要依靠按揭計劃中鎖息上限的利率供樓。
另外，加息周期期間，由於H按的鎖息上限是以「P-百分比」計算，當銀行調高最優惠利率，鎖息上限也會調升，每月供款會隨之增加。
拆息高低與P按有甚麼關係？
使用P按供樓的人士是以「P-百分比」供樓，當處於減息周期，每月供款會較為穩定，當處於加息周期時，由於銀行有機會調高最優惠利率，P按供樓人士的每月供款也會相應增加。
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