今天，全國數據重磅公佈。

根據國家統計局公佈數據顯示，

2022年中國全年GDP為1210207億元，比上年增長3.0%；

人口總量為141175萬人，比上年末減少85萬人；

全國居民人均可支配收入36883元，比上年名義增長5.0%；

全國居民人均消費支出24538元，比上年名義增長1.8%；

全年城鎮新增就業1206萬人，12月份全國城鎮調查失業率為5.5%，16-24歲失業率為16.7%；

2022年1—12月份，全國固定資產投資（不含農户）572138億元，比上年增長5.1%。

另外，根據中國人民銀行公佈的2022年金融統計數據顯示，2022年全年住户存款增加17.84萬億元；住户貸款增加3.83萬億元，同比少增4.09萬億元。

對比2021年數據，都有明顯的變化。

2021年中國全年GDP為1143670億元，比上年增長8.1%；

2021年全國人口141178萬人，人口淨增長48萬；

2021年全國居民人均可支配收入35128元，比上年名義增長9.1%，全國居民人均消費支出24100元，比上年名義增長13.6%；

2021年全年城鎮新增就業1269萬人，比上年多增83萬人；年末全國城鎮調查失業率為5.1%，城鎮登記失業率為3.96%，16-24歲失業率為14.3%；

2021年1—12月份，全國固定資產投資（不含農户）544547億元，比上年增長4.9%。

另外，根據中國人民銀行公佈的2021年金融統計數據顯示，2021年全年住户存款增加9.9萬億元；住户貸款增加7.92萬億元。

可以看到，2022年是我國經濟及人口發展最為關鍵的一年。

其中，最為關鍵的數據之一，是GDP。

去年全國GDP的預期目標是增長5.5%左右，如今官方公佈年終數據，雖不及預期，但也是我們努力做到最好的結果。

2022年經濟增長成績單出爐了，2023年GDP增速目標各地也陸續公佈。

已經有22個省份公佈了2023年的GDP增速目標 ，預期目標在4%—9.5%。

其中，廣東預期目標是地區生產總值增長5%以上。

而深圳各區也陸續公佈了部分區2023年的增長目標。

寶安區增長目標7%，龍華區增長目標7%，福田區增長目標6.5%，羅湖增長目標6.5%。（其他區暫未公佈）

從深圳各區公佈的生產總值增長目標來看，比去年目標稍有提升。

2022年深圳各區生產總值增長目標，除大鵬新區外，基本在6%—7%之間。

福田：地區生產總值增長6%以上；

羅湖：地區生產總值增長6.0％左右

鹽田：地區生產總值增長7%左右，

南山：地區生產總值增長6%以上

寶安：地區生產總值增長6.3%左右

龍崗：地區生產總值增長6%左右，

龍華：地區生產總值增長7%左右，

坪山：地區生產總值增長7%左右；

光明：地區生產總值增長 7% 左右，

大鵬新區：地區生產總值增長3.0%左右。

注：大鵬是全市唯一不考核GDP的新區。

所以，從福田、羅湖、寶安、龍華的目標來看，就意味着今年深圳的各項投資、消費、進出口等，各個領域都會甩開膀子一場，每個領域相信年後很快可以看到如火如荼的業務。

2023年的深圳，不會更差了，只會更好。

最為關鍵的數據之二，是人口的變化。

人口淨增為，是我國近61年來首次人口淨增出現負增長，人口正式步入下滑階段。

這個數據的重要性，相信關注樓市的人，懂的都懂。

與房地產相關的趨勢，在過去這麼多年總結的一句話已經體現出來——長期看人口、中期看土地、短期看政策。

全國人口如此變動，深圳的人口變動，也在人口流入中，起起落落。

從近10年深圳的人口數據變化來看，排除全國人口普查，深圳摸底人口的數據爆炸增加，常住人口淨流入的高峯是2017年的61.99萬人。

同樣，深圳的常住户籍人口淨增同樣在2017年達到流入的高峯。

雖然深圳2017年後，每年常住人口以及常住户籍人口都有所增加，但人口流入的增速，也跟隨了全國人口變動的腳步，出現了減緩。

但對比常住人口與常住户籍人口來看，深圳仍然具備很強的吸引力。

在2017年高峯過後，可以看到，真正落户深圳的人，近十年來都勻速維持在20萬人左右。並且在2017年、2019年以及2021年，深圳的當年落户人口，都超過了40萬人。

足以看出深圳持續強勁的吸引力，以及青年人口的流向。

當然，在人口增長大潮中，深圳也陸陸續續採取了不同程度的搶人措施。

比如落户給予相應的落户人才補貼；比如加大保障性租賃住房、人才房以及安居房的供應以此留住來深青年。

再比如，深圳1月10日發佈的《深圳市育兒補貼管理辦法》公開徵求意見，擬對一孩、二孩、三孩家庭分別發放7500元、11000元、19000元補貼。育兒補貼所需資金市、區財政各承擔50%。

其中，有兩點比較明確的要求:

1、對於補貼對象，夫妻雙方或者一方具有深圳市户籍，

2、且該對夫妻所生育的子女已在深圳市公安部門辦理户籍登記。

這就意味着，如果未來需要領取育兒補貼，新生嬰兒也須落户才符合申請條件，無形中，也就為深圳未來人口蓄了力。

所以，落到樓市，如果投資房產，未來5年，10年甚至更久，需要思考手中的房子，下一個接手的人到底是誰？

作者 | 飛天小女警