北京閉門會港地產大亨促更愛國　有回饋方可繼續經營

《路透社》周五（17日）報道，北京閉門約談香港主要地產商，要求他們支持中央及解決房屋短缺問題，並指出「遊戲規則已經改變」，中央不會再容忍「壟斷行為」。

《路透社》報道稱，北京正逐步加強對香港的控制，北京官員最近接見香港主要地產商時，向他們提出了新任務，要求他們將資源和影響力用於支持北京的利益，並幫助解決可能破壞社會穩定的房屋短缺問題。

中央不再容忍壟斷　強調更愛國對國家要有貢獻

報道引述三名主要地產商及一位熟悉相關會談的香港政府顧問。他們證實，在那次的閉門會議上，中國官員傳達了有關信息，指北京正在採取更廣泛的努力，使香港遵守國家安全法，而且更加「愛國」。

報道又引述一位接近內地官員的消息人士指，地產商被告知「遊戲規則已經改變」，中央不會再容忍「壟斷行為」。

亞洲地產董事長、中國山西省政協常委蔡志忠向《路透社》表示：「現時重點是對國家的貢獻，不是香港傳統商界習以為常的那樣。」

分析：地產黨影響力逐漸被削弱　將面臨重大轉變

報道認為，這對於香港大型發展商來說，將是一個重大轉變。香港地產商一直與香港管治階層互相配合，在該混合政治制度下，發揮巨大影響力，包括幫助選舉領導人、影響制定各項政府政策，並從土地拍賣制度中獲益。該制度使供應保持緊張，房產價格也處於全球最高之列。

中聯辦沒有回應《路透社》的置評請求，但報道引述接近內地官員的消息人士指，中聯辦已力圖減低香港地產商的政治影響力，認為他們對北京在香港的利益所做甚少。

全國人大今年三月表決通過「完善香港選舉制度的決定」，包括特首產生辦法，在「選舉委員會」加入大量「愛國愛港團體」席位等，被認為是要減少香港商界，特別的是地產商的影響力。

大地產商：中央指有回饋便可繼續做生意

合和主席胡應湘表示：「北京並沒告訴我們該怎麼做，但要求我們解決問題。」並補充說，北京並非不耐煩，但將會向地產商施加壓力。

另一間主要地產商高層也表示，內地官員有表達政府的期望，但沒有明言策略和期限，又指：「只要我們能向社會回饋更多，便可以繼續做生意。」該人士又指，業界需要加強力度紓緩房屋短缺問題。

上市公司恆基地產和新世界發展不願發表評論。而長實則沒有回應評論請求；長和創辦人李嘉誠也沒有回應置評請求。

自1997年主權移交以來，香港管治階層一直與香港地產商互相配合，制定各項經濟和社會政策。在政治制度上，則承傳英國管治時期，該商界佔據大部分席位。 這樣的「官、商合作」制度，被認定是造成樓價居高不下的主因，亦造成社會基層長期不滿。有親北京學者更認為，過去幾年的社會運動，其中一個主要原因，就是跟高樓價有關。

主管港澳事務的副總理韓正，早前就公開表示關注香港住屋問題，指要解決難度很大，但總要有開始的時候。又指，香港的社會貧富懸殊太大，要社會安定，就要解決房屋問題。

香港近年面對社會巨變，移民人數激增，加上疫情影響，樓價一度回落，今年以來樓市卻不跌反升。另一方面，在中國大陸，隨著地產龍頭恒大深陷財政危機，各界正密切關注中國房地產泡沫會否爆破。

記者：潘加晴　責編：何景文