2011-08-03 12:40:04| 人氣3,985| 回應1 | 上一篇 | 下一篇

※「不動產價格e點通」官網揭成交房價，你會用了嗎？【房市價格透明系統】終於正式上路了！

很多人期待已久的【房市價格透明系統】終於正式上路了！

內政部營建署裡的獨立網頁。

網址是：http://etp.cpami.gov.tw/

不動產價格e點通首頁：

首頁裡有中古屋價格、買賣契約價格、法拍價格....等等。

但左下角有張圖讓我不爭氣的噗吱笑了出來.....

全國『可能』成交價格指數....

這數據資料是要給新建商開價用還是給買方出價用..........

等我好好的給它研究一下數據後，在分享給大家吧！

而至於上面那一排長串的連結...

原本我興致沖沖的往法規查詢一點，結果進去後其它連結都還尚未完成！

所以目前看起來，比較會用到的，或者好用的，更或者是實用的.....XD

應該只剩下「標售平台」跟「價格資訊」了吧！

標售平台目前測試是還OK，至於眾多人關心的成交行情查詢

看起來目前網上資料以四大間仲介提供居多(奇怪?信X房屋呢??....)

總TOTAL目前是70182件！！是有點少啦~但有起步就是要給鼓勵！

(因我記得2009年光五都的移轉量就有24萬多筆了XD...但往好的方面

想，昨日種種就譬如昨日死，今日種種譬如今日生吧！！而且也只有四

間的仲介資料是吧？) 相信今後資料將會陸陸續續補齊的。

馬上試用，點了類型，不錯~不錯~什麼類型都有，連時下最流行的

『透天套房』也有分類\\*^o^*//....

果然不出我所尿...痾!!(筆誤)是料！
雖然眾多類型可以選擇，但不是每一樣都查得到資料>"<
網友們也可以一起試查一下，看實用度、資訊度、可信度如何囉？

QUINN如果有試用出更多功能，有機會再與大家一起分享！

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今天新聞有報導！

「e點通」秀3萬筆官網揭成交房價

2011年 08月03日

【張舒婷、蔡佩蓉╱台北報導】內政部營建署昨宣布將提供近4年建案買賣契約價格、約3萬筆房屋成交明細，只是對照中港日的房屋實際成交價都須向政府申報，台灣官方僅每季更新一次，速度落後。但學者樂觀表示，台灣房市交易長期不透明，現在嘗試揭露實際成交價，是好的開始。

營建署「不動產價格e點通」網站增加買賣契約價格明細，提供2007年第3季至2011年第1季、共約3萬筆房屋成交資訊，內容有房屋建坪數、總價是否包含車位等訊息；並與台灣金服、司法院合作，提供近年約38萬筆拍定的法拍屋資訊。

每季更新「落伍」

不過，目前該網站最新資訊僅提供至今年第1季，稍嫌落後。32歲的Tina說，香港、日本的官網每天更新資訊，台灣只能做到每季更新，真的很落伍，「還是靠自己多走幾次、多看幾間，比較準確。」中原地產總經理余志文表示，香港預售屋開賣前3天須公開價格，且規範不二價，一成交即向政府登記，且不允許預售案換約轉手；中古屋交易資訊在大型房仲網站有揭露，民眾可花費約100元，調閱物件詳細成交價格。
日本也早已落實房價透明化，東京房東網社長廖惠萍表示，民眾可上YAHOO！查詢租售行情，日本的財團法人機構REINS網路平台，可查近1年實際成交價，合格經紀人皆可為購屋民眾查詢，大型建商則在官網主動揭露。

中國實施1屋1價

中國實施「1屋1價」的嚴厲措施，銷售現場須揭露各戶資訊，包含坪數、公設比、單價、總價，政府規範成交價不得超過表定價格，違規最低可處相當於台幣250萬元罰款，政府也嚴控成交價不得低於表價10%。

賣方不敢亂開價

玄奘大學財金系副教授花敬群則表示，在台灣，除非政府對開價立法規範，否則難以避免建商開高價，目前若能揭露實際成交價，即便1季公布1次，仍可達到賣方不敢亂開價的效果。

各地房市透明化制度比一比

◎台灣不動產價格e點通 http://etp.cpami.gov.tw/ 官方單位1季更新1次
．政府建置「不動產價格e點通」網站，標示路段名與成交房價
．房仲業者網站提供免費查詢，每月更新，但僅限於該家房仲成交資料；預售屋交易資訊不公開
◎香港香港地政處、田土廳每天更新
．建案開賣前3天須公開價格，不二價銷售
．民眾可花台幣約100元，向官方取得房屋成交資訊
◎中國中國房產局每天更新
．中古屋及預售屋實施「1屋1價」，成交即要回報官方
．建案銷售案場須揭露單價、總價
◎日本財團法人REINS系統有成交案例即更新
．可請經紀人查詢近1年實際成交價
．大型開發商例如東急、野村官網都會揭露建案的成交價
資料來源：《蘋果》採訪整理