「租金補貼」上路逾十年 7成租屋族無感

國內「租屋補貼」政策已經實施超過十年，卻有高達7成的租屋族都「無感」，專家分析，部分房客可能擔心房租調漲、甚至被要求搬家，不敢申請，也有人對於相關的補助根本不知情，政府祭出補貼，希望減輕租屋族負擔，會不會淪為民眾「看得見卻吃不到」的福利呢？

每天上班前，童先生都會像這樣和一歲大的兒子在客廳玩耍，小客廳擺了玩具木馬跟桌椅沙發，閒置空間不多，但屋內還算寬敞。

租屋族童先生：「房東還不錯，就是沒有漲，其實我們看一看大概，(租金)3萬跑不掉，接近3萬或3萬塊，以這樣的坪數。」

25坪大的家位於市中心，交通便利，3房2廳，月租2萬2，童先生一家三口租了快十年，卻從來不知道政府有「租屋補貼」。

租屋族童先生：「這部分不是很清楚，(補貼)可以到房租的4成，甚至以上會比較有感覺，第一個無感，第二個是可能我們就不會想去申請，(手續太繁複)會覺得麻煩。」

也難怪，房客沒問，房東不會主動提，因為房客申請「租金補貼」就意謂著房東必須報稅，也因此，很多租屋族根本還沒走到申請流程審核就先卡在房東這關。

房仲業者智庫執行長張旭嵐：「過去可能他們都會覺得我的房子是便宜出租，所以呢我不願意接受報稅，那一旦你要報稅，你要申請津貼，那我就要調漲我的租金，台北市租屋，那同時呢，他的房東也有願意讓他入籍，這就是一個比較大的門檻，其實絕大多數的屋主他們是不願意給報稅，同時也不願意提供給租屋族來設籍。」

租金補貼上路11年來，中央累積支出超過160億元，截至2017年止，累積補貼戶數也超過40萬戶，但以近年人口數、家戶數成長最多的桃園市為例，內政部調查有高達7成（70.98%）租屋族認為，申請補貼後，租屋品質並沒有差別，甚至有房東因此轉嫁租稅，調查顯示，租屋族平均每月大約增加2289元的租金，加上物價連年上漲，難怪政府補助的紅包，民眾實質感受很有限。

崔媽媽基金會社會發展處主任馮麗芳：「撥100通電話或許只有，99%的房東是不接受的，只有1%可能都還要考慮的，通常申請租金補貼，那一定會有報稅的問題，那他們影響到的稅金就有屋稅、地價稅和那個所得稅。」

目前相關的租金補貼，各縣市不同，台南跟高雄最高補貼3200元，台中補貼每戶每月最高4000元，桃園開辦青年租金補貼，額度從每月2000元加碼到4000元，以台北市來說，家庭年所得在125萬元以下，若平均每人每月收入落在月薪16157元，最高可補貼1萬1，若平均月收入落在56550元，也能申請3到5000不等的補助，地方政府廣送紅包給租屋族，但未必每個人都能領到。

房仲業者智庫執行長張旭嵐：「像是舉凡說，像是租屋津貼的申請，甚至說實價登錄，能夠把他的這個租金資料透明的這些申請，他都是拒絕的，所以才會發現說有非常多的租屋族，他是受限於房東不願意報稅、房東不願意申請補貼，房東不願意再做任何資料的提供。」

崔媽媽基金會社會發展處主任馮麗芳：「那房客只要有申請到租金補貼的這樣一個核可的話，他(房東)就可以去申請公益出租人，公益出租人有它相關的優惠，那我們另外還有一個叫做包租代管的社會住宅包租代管，它其中有更多的一些對房東的一個福利。」

雖然中央拚命喊出「社會住宅」、「租金補貼」，但距離實現「居住正義」似乎緩不濟急，租金補貼已經走了十年，究竟還要等多久，我們的福利政策才能做到讓人民真正有感？

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