財政預算案2024｜滙豐研究：預算案或公布樓市減辣甚至撤辣　利好本港地產股及銀行股

• 港府很大機會在新一份財政預算案宣布樓市減辣
• 樓市減辣有助提振市場情緒及改善政府財政
• 不預期辣招放寬後樓價會出現V型反彈

本港樓市低潮未過，市場關注財政司司長陳茂波於28日公布的財政預算案中，會否有樓市減辣措施。滙豐環球研究報告指，預計港府很大機會在新一份財政預算案中，宣布樓市大幅減辣，甚至撤辣，相信此舉可以穩定樓市並提振市場情緒，支持本港地產發展商股和銀行股的股價，看好本港地產股、金融股和建築股存在投資機會。

對政府大幅減辣或撤辣持樂觀態度

「面對賣地收入下降、財政赤字增加、樓價下滑，加上一系列的媒體報道和業界評論，該行對政府大幅減辣或撤辣持樂觀態度。」

滙豐研究表示，政府自2010年起推出的樓市辣招，直至去年10月才部分放寬，但成效不大，樓市價格及成交均持續下跌，若政府於財政預算案再減招，相信有助提振市場情緒，消費市道低沉時抵銷負面財富效應，同時有助利率環境正常化，吸引更多外國人來港居住及工作，並可改善政府的財政狀況。

預算案或在樓市4大辣招著手調整

該行認為，財政預算案有可能在樓市4大辣招方面著手調整，可能調整的措施包括（1）買家印花稅（BSD）、（2）新住宅從價印花稅（NRSD）、（3）住宅按揭貸款利率壓力測試要求、（4）額外印花稅（SSD）。

滙豐研究表示，雖然今年股市前景依然嚴峻，但相信財政預算案可為政府公布支持房地產市場和大型基建項目的政策提供機會，而放寬樓市辣招可以有助刺激疲弱的股市情緒。

滙豐研究看好4隻股份

「基於未售房屋及按揭利率高企，該行不預期辣招放寬後樓價會出現V型反彈。」不過，任何減辣的消息可刺激樓市成交及穩定樓市，意味可改善發展商的盈利前景，並減低銀行貸款壓力，因房地產行業佔銀行去年上半年本港貸款約34%至55%，而建築公司也會因此受惠。

滙豐研究看好信置 （00083） 、長實 （01113） 、中銀香港 （02388） 及中國建築國際 （03311） ，評級均為「買入」。

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編輯：陳韻妍