迷你倉戶兩月執3倉　業界提改建安全反建議

牛頭角迷你倉大火導致2名消防員葬身火場，安全問題引起外界關注；各迷你倉商會亦反覆向消防處等部門提出建議。有迷你倉經營者在政府公布改建期間，已有3間迷你倉結業；亦有大型迷你倉預計改建後會少近500個倉，他們提出利用防火板作分隔，以達至兩倉區域距離2.4米的要求。

位於大圍的紅盒迷你倉擁有2300個倉，特地在其中一層改建，分別添置各種向處方提出改建的倉門、倉頂間距等設備；他們又特地劃出2.4米闊的走廊供外界參考，營運總監梁永康指消防處規定兩倉區域要求的2.4米過闊，變相浪費不少儲存空間，建議將部分迷你倉改成以防火板包圍的「盒型概念」，兩旁的迷你倉則沿用舊有設計，使走廊加上「盒型」倉達到2.4米闊，滿足處方要求外，亦可減少影響顧客。但他指，即使以此種概念改建迷你倉，估計亦會少了15至20%的地方，約460個倉需拆除。

梁又指，為了不影響走廊通道，向處方建議提供多款不同倉門如趟門、拉閘等，但相信「雙掩回彈門」及「摺合式門」較為適合。協助商會的政府認可人士何鉅業解釋，現時倉門長約900厘米或1米，打開後近乎阻礙整條通道，但兩款摺門均只長約450厘米，加上有回彈骹可減少阻礙通道的面積。而處方規定倉頂與天花板的間距需有1米，惟倉內現時間距為92厘米，因此他們提出在倉頂鎅出15或20厘米的孔用作通風，但仍待處方批准。

另一公司香港儲物室的迷你倉亦需「大執」，雖然該倉在2015年底落成，內裏有空調、走火通道指示及充足照明，但亦因不符合處方標準需拆卸重建。董事總經理宗立國坦言「只係爭幾cm，都要拆晒再改」，諷刺處方大火發生後才突然規管，「以前政府比較忙，較少關心此問題(迷你倉)」。他指至今已有3間迷你倉因地契問題倒閉，未來每個倉需至少50萬至80萬港元的改建費用，並因應要求需刪減40個倉，直言「損失都幾significant(重大)」。宗又指，每個迷你倉改建需「入則」予處方及通知業主，坦言過程複雜。

亞洲迷你倉商會就此議題將於5月中旬舉行全球迷你倉研討會，邀請他國迷你倉代表出席；他們又向會員發出守則，要求各迷你倉遵守安全條款，以及配合處方提出的要求。