上水迷你地呎價逾1.4萬批出　創北區新高

地政總署公布，上水新樂街商住地皮以1.313億元批出，中標財團為發勁有限公司(母公司：Tai Hung Fai Group Holdings Limited)，為出價最高的投標者。地皮為政府賣地超過三年半以來最奀地皮，可建樓面僅約9,322方呎，以此計算，每方呎樓面地價14,085元，較市場估值上限大幅高出超過3成，創北區呎價新高。

是次買家為發勁有限公司，據公司註冊處資料，該公司董事包括梁紹鴻。梁紹鴻為大鴻輝興業主席。

是次新樂街地皮呎價創出北區新高，打破上水粉錦公路住宅地於2015年4月錄得的舊紀錄，當時資本策略地產(00497)以每方呎樓面地價約9,127元投得地皮。

該幅上水地皮上周截標反應理想，共收到19份標書，包括信和置業(00083)、宏安地產(01222)、英皇國際(00163)、建灝地產、其士國際集團(00025)及培新集團等發展商。

另華寶實業集團等私人投資公司、以至有意將地皮作宿舍用途的科技公司亦有入標。

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