- 中文名
- 小三房
- 类 型
- 户型的一种
- 一般建筑面积
- 70-105平米
- 特 点
- 功能实用，总价相对不高
- 解 释
- 有三间卧室户型较小
- 所属分类
- 房地产术语
所谓的小三房，其实应该叫“三小房”，这样叫当然有其原因，然而在 一般说来，楼盘在户型设计上分为三种：一种是90平方米以下的两室户型，一种是90平方米－105平方米的“小三房”，还有一种是125平方米以上的三房。市面上出现最多，影响最大的就是第一种和第三种房源，前者有投资者存在，后者多为改善居住者。唯独第二种房源找不到合适的诉求对象，所以这种房源往往被开发商忽略。
“小三房”对应概念中有种叫“小两房”(just 称谓)，比如80平米以下两房一厅叫“小两房”，105平方以下的三室一厅叫“小三房”。
选购小三房
注意四点
●挑选小三房要注意看客厅开间的宽度。为了把三间房的面积做大，开发商往往会缩减客厅的面积，使客厅开间变窄。但购房者对于客厅开间都有一定的要求，过窄的客厅就只能度身订造家具，使业主添麻烦。一般来说，小三房客厅的开间也要达到3-3.8米才合适。
●小三房不是面积越小越好，虽然此户型是实用型住宅，但各功能区间必须具有一定面积才适合家居生活。
●小房最好能摆下一张床。不少买家并不计较作为书房的小房面积，但建议小房还是能摆下一张床为好，以增加小房的多功能用途。
建筑面积89㎡小三房两厅两卫
电梯房84㎡建筑面积的小三房
建筑面积89㎡的小三房两厅两卫
建筑面积89㎡的三房两厅两卫
建筑面积81㎡的小三房两厅两卫
建筑面积73.77㎡的小三房
建筑面积95㎡小三房
