Los vendedores británicos han elevado los precios de sus inmuebles al ritmo más rápido de los últimos 10 meses, con cerca de un 1,5% de subida en marzo frente al mes anterior, lo que implica una mayor confianza en la recuperación del sector, según datos del portal de ventas Rightmove.
El enfriamiento de los tipos hipotecarios, que alcanzaron su máximo el último verano, parece haber ayudado a que los precios alcancen las 368.118 libras de media (unos 430.000 euros), lo que implica un ascenso del 0,8% con respecto a hace un año.
Los precios de las viviendas son un indicador claro de la confianza de compradores y vendedores en el sector, por lo que la bajada en los tipos de interés parece estar favoreciendo la nueva actividad inmobiliaria en Reino Unido. El índice de Nationwide Building Society, que se basa en sus préstamos, ha mostrado en febrero un crecimiento positivo en los precios por primera vez en más de un año.
Cabe destacar que, según Rightmove, la demanda de inmuebles es un 8% más alta que hace un año, mientras que las ventas también se han elevado un 13% interanual. A pesar de estos datos esperanzadores, los precios se encuentran 4.776 libras (5.591 euros) por debajo de su máximo, marcado en mayo de 2023, y encontrar un comprador supone una media de 71 días en el mercado, la franja de tiempo más elevada desde 2019.
La recuperación parece lenta, pero los expertos prevén un año favorable para el sector inmobiliario tras un 2023 marcado por los elevados costes hipotecarios. Las expectativas sobre los recortes en los tipos de interés por parte del Banco de Inglaterra serán la clave, algo que parece que no ocurrirá hasta agosto, lo que todavía podría contribuir a una subida de los intereses hipotecarios que ralentizaría la recuperación.
Los efectos de este posible retraso en la relajación económica ya parecen estar dejando huella, con los tipos hipotecarios medios a cinco años alcanzando un 4,84%, frente al 4,64% que marcaban hace cinco semanas, todo ello según datos de Rightmove.
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