Los precios de la vivienda en el Reino Unido cayeron más de lo esperado en enero (-0,6%) frente a diciembre y ya acumulan cinco meses seguidos de bajada, marcando el descenso más continuado desde la crisis financiera de 2008, según los datos de Nationwide. El precio promedio de una casa disminuyó a 258.297 libras (290.031 euros), y bajando frente al máximo alcanzado en agosto de 2022, cuando alcanzó las 274.000 libras (unos 308.000 euros)
Las previsiones de los expertos y economistas esperaban una caída más moderada del precio de la vivienda en Reino Unido, según la encuesta de Reuters. Se ha pasado de esperar un descenso del 0,3%, a alcanzar el 0,6% intermensual en enero. A la mayor caída se une que la bajada de los precios de las casas acumula cinco meses de decrementos, un período de tiempo que no se veía desde hace 14 años.
“Los precios de la vivienda seguían cayendo bajo la presión de tipos hipotecarios elevados, los ingresos reales reducidos de los trabajadores y una confianza débil de los consumidores”, afirmó Gabriella Dickens, economista sénior en la consultora Pantheon Macroeconomics.
El crecimiento anual de los precios de la vivienda también se ralentizó, y apenas subió un 1,1% en enero, frente al 2,8% de subida en diciembre. Es su nivel más bajo desde junio de 2020 y se encuentra por debajo de las expectativas de los economistas.
"Va a ser difícil para el mercado recuperar mucho impulso a corto plazo", agregó Robert Gardner, economista jefe de la entidad Nationwide. Se prevé que los ingresos reales disminuirán aún más y que el mercado laboral se debilite a medida que la economía se contraiga. Los futuros compradores de casas se enfrentan a tipos hipotecarios mucho más caros.
El Banco de Inglaterra (BoE) confirmó que la tasa hipotecaria promedio para nuevos préstamos aumentó al 3,67% en diciembre, la más alta en la última década. Los tipos de interés hipotecarios siguen las expectativas a medio plazo de la política del BoE sobre los tipos de interés, que acaba de elevar al 4% en un intento por controlar la alta inflación.
Las estadísticas bancarias también muestran que las hipotecas firmadas en diciembre cayeron a su nivel más bajo desde enero de 2009, excluyendo lo peor de la pandemia de covid-19 y el confinamiento obligatorio en los hogares.
El precio medio de la vivienda aumentó unas 58.000 libras en poco más de dos años
La caída de los precios de la vivienda desde agosto pasado está revirtiendo parte de la excepcional expansión de los activos inmobiliarios que se produjo tras el inicio de la pandemia.
Entre febrero de 2020, justo antes del primer confinamiento, y agosto de 2022, el precio medio de la vivienda aumentó unas 58.000 libras (más de 65.000 euros), aproximadamente un incremento del 27%, impulsado por unos tipos de interés en mínimos históricos y una carrera por mayor espacio en casa entre los compradores.
Muchos economistas destacan que el mercado de la vivienda no experimentará un renacimiento hasta que las propiedades y las cuotas de las hipotecas sean más asequibles. “Muchos potenciales compradores también esperarán hasta que los precios hayan bajado sustancialmente”, agregó Dickens.
Los pronósticos en la recesión actual de James Sproule, economista jefe en Handelsbanken para Reino Unido, esperan una caída en los precios de la vivienda del 8%, con una caída del volumen de ventas de hasta un 60% desde su pico de 2020. “La recuperación de la actividad comenzará en 2024, a medida que los consumidores se den cuenta de que los tipos de interés han alcanzado su punto máximo y que será menos probable que disminuyan más los precios de la vivienda", concretó.
EEUU, Reino Unido y España, destinos favoritos de las grandes fortunas para comprar casa
España se ha convertido en una de las opciones predilectas de los grandes patrimonios a la hora de comprar viviendas en el exterior, solo por detrás de Estados Unidos y Reino Unido, según el informe The Wealth Report de Knight Frank. Los compradores de Oriente Medio y asiáticos tomarán la delantera entre los más proclives a acometer inversiones en segunda residencia.
Más de 750.000 hogares del Reino Unido corren el riesgo de impago de la hipoteca
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La marquesina “huevo frito” que cubre el comedor en un jardín privado y causa furor
Las marquesinas parecen un elemento urbano que siempre ha estado “ahí”, en nuestras ciudades para cubrirnos de las inclemencias del tiempo mientras esperamos el autobús, el tren o el tranvía. Otras nos llaman más la atención, las que están protegiendo la entrada de hoteles y estaciones históricas. ¿Quién no recuerda las fantásticas marquesinas modernistas del metro de París o la de la Colonia de la Prensa en Madrid?
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