5月報稅！挑高夾層、加裝電梯　房屋稅跟著課

匯流新聞網記者蔡佩蓉／新北報導

5月報稅季，房屋稅也要開徵了！每年5月1日至5月31日為房屋稅開徵期間，而房屋稅率分為住家用及非住家用，房屋使用價值則會影響房屋稅，一般民眾多曉得陽台外推、頂樓加蓋會被計入課徵範圍，另外也要注意，室內挑高增加夾層、加裝電梯，也會被課徵。

台中市地方稅務局表示，附著於土地的各種房屋及有關增加該房屋使用價值的建築物，皆為房屋稅課徵範圍，依建物使用情形不同，分別適用不同稅率。

房屋稅率分為住家用及非住家用，其中住家用包含「自住」及「非自住」，非住家用則包含營業用及私人醫院、診所、自由職業事務所及人民團體等非營業用。房屋稅是依建物實際使用情形，分別適用不同稅率，但若房屋每層面積同時作為住家及非住家用時，非住家用課稅面積最低不得少於該層全部面積的6分之1。

民眾也要注意，若將房屋原有挑高部分，私自增加夾層，必須繳納房屋稅。桃園市地方稅務局表示，《房屋稅條例》第3條規定，凡是附著於土地的各種房屋及有關增加該房屋使用價值的建築物，皆為課徵對象，增設夾層不論是否領有使照，也須納入課稅。

而房屋增設電梯，因可增加房屋使用價值，也須課徵房屋稅。假若民眾將房屋變更使用，必須在變更日的30日內，檢附相關資料向主管稽徵機關主動申報，以免發生多繳稅或漏稅受罰情形。

照片來源：CNEWS匯流新聞網記者蔡佩蓉攝影

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