近幾個月有在看桃園15-25年的透天別墅,主要是找偏離市中心能較好入手,然後以工作地後站龜山工業區向外延伸15公里為可接受範圍,所以關注的像是龍安商圈外圍、八德、大溪、中壢青埔...等。
接著看過幾間案子後發現,都是以社區型透天別墅居多,開價大約都落在900-1200不等
個人覺得優點是社區型透天別墅可以統一管理,外觀都較為整體,像是在西方國家會看到整排一致性美美的房子那種fu,但是有人說土地權是所有住戶共同持分是缺點!
爬了一些文章提到,土地持分型的透天別墅,就是俗稱的"假透天",只是不好的點似乎是說要重建需要所有住戶同意,因為沒有土地獨立的所有權,所以要注意這類的持分型的透天別墅?
只是不太能理解的是,通常會砍掉重練,應該是要屋齡非常久了,何況會這樣做的人應該也不多吧?頂多就是內部做整理應該就可以解決房屋老舊的問題了,況且一般大樓公寓不都也是土地持分的嗎?所以不明白稱它作假透天或是不好的點是在?
可能小的想的不夠透徹,再請各位專家指點迷津了
社區透天:
有管理員收貨 簡單保全 垃圾清運
有老弱婦孺的家庭應該很安心
缺點:受管委會限制 車棚玻璃罩頂樓偷偷增改什麼建的通常整個社區統一 無法自由變更
有的地下停車場是全社區共同車道的 亂停等著被罵翻 更別說機車單車或儲藏空間
獨棟透天:
自由自在 天皇老子奈我何
半夜唱卡啦ok
內褲棉被曬門前竹竿 菜脯曬電信箱上
小狗騎樓汪汪叫 一樓停車 騎樓停車 門口停車 一戶可以停三台車
鐵窗加到爆炸也沒人管
50年後房子舊了直接賣土地
缺點:
雙薪家庭沒人收貨 要追垃圾車 沒分類會被罵
家有老弱婦孺獨自在家的會比較不安心
詐騙推銷很容易按個門鈴跑進家裡
親戚朋友上門借錢難以裝不在家
除非附近鄰居品質都極高 不然市容感覺易髒亂
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