2024房屋貸款利率各大銀行優惠比較及房貸試算工具，青年首購族必看！
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2024各大銀行優惠房屋貸款利率比較表，及房貸試算工具。為你更新玉山銀行、富邦銀行、台新銀行等全台6家銀行購屋貸款利率，針對首購、個人年收入及房子總價，每家銀行優惠貸款方案還有不同的優惠唷！
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資料更新日期：2024.04.08
買房，是許多人的夢想；幾乎每個人多多少少都曾想過，住在自己的理想房子裡的樣子。
只是在現實考量下，許多人無法負擔高居不下的房價而選擇租房，從學生時代住宿舍開始，不斷漂泊在一個個不屬於自己的房子裡，用自己繳的房租幫房東養房子。
但是，你知道嗎？現在房貸利率偏低，在寬限期內每月應還款利息的金額，大概與租一間小套房所繳交的租金是差不多的！甚至在部分地區，更出現了「租不如買」，買房比租房還划算的情況呢！
存到頭期款，也就是自備款，是成為有房一族的第一步。
那麼，什麼是自備款呢？舉例來說，一般銀行會根據你想買的房屋價值及個人信評，去決定願意貸款多少給你，理想狀況下可以貸款到8成左右，也就是說只要擁有200萬自備款，就有機會買到1000萬元的房子。
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→ 2024各家銀行貸款詳細規定（寬限期、最高額度等）
→ 政府優惠貸款方案
→ 簡易房貸試算
2024年銀行自用住宅優惠貸款
2024房屋貸款利率全台各大銀行優惠比較表
玉山銀行
客群１ 一般購屋貸款 - 年收入100萬(含)以上
利率 一段式利率 2.06% (I+0.46%)起機動計息
客群 2 一般購屋貸款 - 一般客群
利率 一段式利率 2.21% (I+0.61%)起機動計息
台北富邦
客群１ 買賣成交金額：台北市 ≧ 2000萬元
客群１ 買賣成交金額：新北市 ≧ 1500萬元
客群１ 買賣成交金額：其他地區 ≧ 1000萬元
客群１ 買賣成交金額：新北市 ≧ 1500萬元
客群１ 買賣成交金額：其他地區 ≧ 1000萬元
利率 購屋自用 2.28%(I+0.56%)機動計息
利率 購屋非自用 2.38%(I+0.66%)機動計息
利率 非購屋 2.58%(I+0.86%)機動計息
利率 購屋非自用 2.38%(I+0.66%)機動計息
利率 非購屋 2.58%(I+0.86%)機動計息
客群２ 買賣成交金額：台北市 ＜ 2000萬元
客群２ 買賣成交金額：新北市 ＜ 1500萬元
客群２ 買賣成交金額：其他地區 ＜ 1000萬元
客群２ 買賣成交金額：新北市 ＜ 1500萬元
客群２ 買賣成交金額：其他地區 ＜ 1000萬元
利率 購屋自用 2.33%(I+0.61%) 機動計息
利率 購屋非自用 2.43%(I+0.71%) 機動計息
利率 非購屋 2.63%(I+0.91%) 機動計息
利率 購屋非自用 2.43%(I+0.71%) 機動計息
利率 非購屋 2.63%(I+0.91%) 機動計息
台新銀行
客群１ 自住且房屋座落及貸款金額符合以下擇一條件：
(1)台北市、新北市買賣成交金額 ≧ 1,800萬
(2)桃園市桃園區及中壢區、新竹市、竹北市、台中市買賣成交金額金額 ≧ 1,200萬
(3)上述地區以外之其他縣市貸款金額 ≧ 1,000萬
(1)台北市、新北市買賣成交金額 ≧ 1,800萬
(2)桃園市桃園區及中壢區、新竹市、竹北市、台中市買賣成交金額金額 ≧ 1,200萬
(3)上述地區以外之其他縣市貸款金額 ≧ 1,000萬
利率 2.06% (定儲指數I+0.45%)起，機動計息
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客群２ 自住且借款人符合以下擇一條件：
(1)個人年收100萬(含)以上
(2)尊爵會員/家庭尊爵會員(含)以上
(3)首購(含本筆)
(1)個人年收100萬(含)以上
(2)尊爵會員/家庭尊爵會員(含)以上
(3)首購(含本筆)
利率 2.11% (定儲指數I+0.5%)起，機動計息
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客群３ 一般自住(不符以上條件)
利率 2.21% (定儲指數I+0.6%)起，機動計息
渣打銀行
客群1 首購 - 貸款金額500萬元以上 *限往來資產300萬元以上優先理財貴賓適用
利率 一段式利率 2.06%起(1.59%+0.47%)機動計息
客群2 首購 - 貸款金額800萬元(含)以上
利率 一段式利率2.06%起(1.59%+0.47%)機動計息
客群3 首購 - 貸款金額800萬元以下
利率 一段式利率 2.1%起(1.59%+0.51%)機動計息
客群4 首購 - 第二戶
利率 一段式利率 2.35%起(1.59%+0.76%)機動計息
客群5 首購 - 豪宅/第三戶
利率 一段式利率 2.47%起(1.59%+0.88%)機動計息
永豐銀行
客群１ 自用住宅貸款
利率 一段式利率 2.11%起（1.58%+0.53%）機動計息
客群２ 非自用住宅貸款
利率 一段式利率 2.21%起（1.58%+0.63%）機動計息
▌各家銀行優惠房貸詳細規定傳送門
※以上所列利率是以自住型客戶為準
※以上所列利率以台北市、新北市配合銀行提供條件為參考值，其他區域仍以當地配合銀行利率為準。
※以上所列利率以台北市、新北市配合銀行提供條件為參考值，其他區域仍以當地配合銀行利率為準。
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