二楼真的不好吗？

哪一层都可以很好。都可以不好。

房子这事情就和它的标价一样，看具体哪一套的。同一栋楼，不同单元不同户型的二楼它是一回事么？

千万别信别人的个人感受 。他感受到的好还是坏，是在他的经历经验经济实力人生格局中形成的。即使同一套房子，前后两个房东的居住评价可能截然不同甚至完全相反。

所以不要问2楼好不好。而要问这套二楼对我来说合不合适。而这个你就要很详细的评估了。很多时候别人能给的有效意见很有限。

我觉得还行，比一楼高，隐私和安全性好得多，比起高楼层更有安全感，电梯不必须，也可以用，整体楼栋临街的话夜晚街道噪音也小的多（相对高层来说，因为对邻路小区来说高层的噪音反而是最大的）。

其实这个要看具体情况，因为还涉及朝向，视野，是看中庭还是道路，采光是否被遮挡，是实际三楼高度还是二楼（因为有的一楼架空）等等。

一楼高度高于地面，视野无遮挡，楼下无喧哗，采光好的低楼层其实挺好的。

即使是返水，也要看有的是一二楼共用一个单独下水，三楼以上一起；有的是一楼一个，二楼以上一个；还有的是一二三……这还没说有的底层有商铺，或者有架空层，下水管的情况就会不一样，又是完全不同的情况。而且你视野所及的每个楼都有二楼，其实返水的几率很低，低于顶楼漏水。

还有评论谈到返味的问题，我住过一栋楼，居然是上面几层返味最臭，反而在一楼从未闻到过。如果有懂行的朋友可以说下原因。