为什么香港房子是没有公摊面积的？
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听说「公摊面积」这回事是从香港传到内地的房地产的市场的。香港也就是从 2008 年才改到用不含公摊面积的「实用面积」来作房产大小的标准量度和报价单位，但这并非意味着公摊面积是开发商免费送给各位小业主的。
所有开发的成本和利润不会因为用哪一个面积来报价而有所不同，只是那笔钱是平均摊分在「实用面积」之内，还是把它拆开两半，摊分在「公摊」和「销售」面积而已。别想多了好吗？
反过来说，需要付费给「公摊面积」不代表是多付了钱 (公用的面积如楼道、管槽、升降机、防火层、天台水箱、二楼平台、停车场、园区内各共用部份等也是和小区是一体的，不可分割的)，只是开发商把她要想收回来的钱以不同方式表达而已。
客散酒醒深夜後，更持紅燭賞殘花。
香港賣樓，會註明建築面及實用面積。
所謂公攤面番面積，應該就是建築面積減去實用面積。
不過，售樓書中，對實用面，會列明相關尺寸。
以下是售樓書中有關描述實用面積的一頁。
發展商，在賣樓前，清楚公佈室相關尺寸。
在建築時，將具有相關圖則，賣樓時，將圖則公佈，並沒有難度。
未來業主在買樓前，已知道建成的單位尺寸及間隔。還有什麼可爭議？
例如，樓宇 100 萬，列明建築面積 100 平方米，實用 80 平方米，買家心中自有一筆帳，建築面積售 1 萬/米²，實用面積 1.25米萬/米²。
大家都說公攤面積沿自香港，但售樓前為什麼不學香港公佈實用面積？
值得深思。
或許，售樓前，還未有落實圖則。
註：我不贊成取消公攤面積。詳：