新北地政局揭露 北大特區房價再攀新高
北大特區價格持續上漲,達到實價登錄以來新高點。(資料照,記者邱書昱攝)
新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數,今年第2季全市價格指數與第1季相較大致呈現微漲趨勢,主要受新冠疫情狀況回穩影響,帶動成交量與價格回穩,而與去年同期相較,全市、大樓及公寓指數則皆呈現上漲趨勢,其中北大特區價格持續上漲,達到實價登錄以來新高點
進一步觀察各次分區今年第2季走勢,各月份皆呈現3%以內的漲跌互見,其中板橋土城區於住宅價格指數為104.13,新店、汐止及淡水等區分別為104.91、104.97、103.81,皆達近期高點,而中和永和及新莊等區仍相對持穩,而樹三鶯指數維持高檔,與去年同期相較有6%~7%的漲幅。
在重劃區住宅價格指數方面,北大特區持續上漲,第2季指數為116.4,較上季上漲2.11%,與去年同期相較上漲5.65%,並達實價登錄以來高點,而北大特區與次分區的樹三鶯指數走勢相近,顯示區域價格有所支撐,而淡海新市鎮指數為103.51,較上季上漲2.23%,與去年同期相較微跌0.62%,林口新市鎮指數為101.57,較前季微跌0.1%,與去年同期相較微跌0.18%,此兩區短期趨勢雖各有上下震盪,但長期走勢仍持穩。
本季各捷運線指數多呈現上漲趨勢,其中板南線(板橋段)、中和永和線、三重蘆洲線、新店線、淡水線及環狀線皆達近4年來高點,顯示捷運站周邊地區價格支撐力道仍強,此外,板南線(土城段)、三重新莊線相對走弱,但與去年同期相比較仍呈現上漲趨勢,長期趨勢持穩。
屋比房屋總監陳傑鳴表示,三峽是目前雙北市工作的首購族主要考量的購屋區域之一,區內的「北大特區」更因生活機能成熟為民眾熱門的購屋區域,到2018Q4為止北大特區內的區域點燈率已達92.1%,幾乎沒什麼空屋,目前區域平均房價也逼近3字頭。在目前全台房市熱度攀升與房價走高的環境下,跟著政策與建設走,是相對兼具保值與增值潛力的購屋方式的,而三峽因有捷運「三鶯線」興建題材,在捷運有機會在2023年底前全線通車營運下,三峽的房市將有機會繼續攀高,購屋者可以持續多留意。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
祖先有土地、後代不繼承? 官方調查:未繼承建物面積高達5.2萬棟101
根據內政部統計資料顯示,去年底全國未辦理繼承土地高達1.8萬公頃,比起金門縣的面積還要大,且未辦理繼承的建物面積則高達65萬坪,相當於5.2...〈more〉
-
天龍國爆「棄建潮」96件危老將失效 專家曝三大主因讓建商放棄
日前花蓮發生規模7.2強震,震央花蓮傳出二棟建物倒塌,全台各地多處房屋震出裂痕、樑柱斷裂及鋼筋爆露等受損災情,再次引發老屋危樓重建議題的關注...〈more〉
-
房地產麵粉交易急速回溫 專家:建商算盤打的是這主意
國內經濟持續復甦,景氣燈號自開春連兩綠,帶動商用不動產交易額回溫,仲量聯行指出,2024年第一季累計買賣交易額達新台幣360億,由於去年同期...〈more〉
-
少子化讓房價下跌?一張表點破七都人口均減、價續漲不止
近年來少子化趨勢難解,不過房價仍持續節節高升,住商機構觀察內政部資料統計,六都與新竹縣市2013~2023年間,0~14歲的幼年人口皆下滑,...〈more〉
-
新北市官方統計出爐! 專家認證六大區潛力爆發
新北市政府地政局公佈2023年第4季住宅價格指數,2023年10月至12月之全市住宅價格指數分別為116.72、116.73、116.73,...〈more〉