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MazeRunner wrote:
很多人會把這類文章當作耳邊風，其實是正常，因為找理由跟在舒適圈停留是人類的天性。
預設情境：
1. 如果你現在沒有房，碰巧的是又在付房租，正在找一間自住，也剛好看到喜歡的物件。
2. 你做過功課、參考過實價、詢問過銀行，也預期屋主的心態，計算過金流。
建議：
請勇敢下手，如果有幸運成交了，就自己默默的顧好房子，並且按時繳款，要公佈可以等個半年或一年等行情再次改變時候。
(恕刪)
前面的情境算是正確的，但不夠因為交易的對手是房仲或是代銷，都是人中之頂"尖"
你不可能贏，只能堅持底線不被坑而已!
文章後面比較帶有情緒預設的就不要參考，參考了反而會影響判斷，
喜歡的區域行情一定是平常就要關注的，完美的物件可能買不起，但好的物件會短暫的出現，也就是開價符合行情，通常兩周內就完成交易，上網路上刊物的都是惜售品，拿來跟房仲交流認識就好，釋出你要買這區的訊息，價格範圍，一出現相符物件就通知你，根據你研究的行情出價應該就有機會，高價惜售品就放過吧! 只要有人跟你競價就說交給上天安排，上路的演員自動會退散。每次都演得就謝絕往來~
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民國80幾年(1996前後)的時候,台灣房價也曾跌過一波.
現在的套套也即將要經歷一波了 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
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衷心建議新手購屋者，不要太過認真去反駁這類文章，對於你們買房一點幫助都沒有
把時間花在尋找已經坐不穩的建商/投資客/斷頭客
談到好的價格買下來才是你的....
https://tw.appledaily.com/property/20220403/OMBEDHJ4IJEW7HFMPXOPYWSEFA/
下個月如果再升息就一起看戲吧
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能力所及, 想買就買吧
不說新手老手
這些所謂的斷頭物件.....本來就跟樂透一樣, 你努力想中就能中? 很多事情想想就好了, 夢理甚麼都有, 實際上就算出現了, 你知道了這種物件, 會在你預訂設想的區域?
只有一句話, 能做想做但不做, 你終會後悔!
等, 認為有更好的時機, 假設"某某時段"應該"某某政策下", 房價會跳水.......坦白說, 不現實.
因為
假設性來說, 除非老共飛彈襲台, 不然光是飛機來繞繞, 軍艦來繞繞, 我覺得已經不會構成所謂的恐慌, 美國QE完要把錢收回去, 大量資金離台, 我也不認為在房地產的部分會有多大的影響.
價跌, 量就會縮, 市場就會變小....所以價跌後, 你更難找到在你規劃區域的標的物會出現.
建商, 不是白癡, 眼睛看著前面的價跌了, 還拼命蓋? 賠錢賣給你? 你在作夢.....
一定就是不蓋了, 反正已經養地這麼久了, 再多養個幾年吧!
我不誇張
就上禮拜吧, M01上還有人留言, 附近公寓的實價登錄, 2X萬/坪, 但是他的房東還是掛價3X萬要賣....
這種事情少嗎? 人家就是不理實價登錄, 就是要掛高價, 你能拿他怎麼樣?
我太太娘家的房子對面新成屋3棟連排透天. 附近的都賣1500左右, 他就是要賣2200, 已經空置3年, 仍未成交, 你現在去問, 還是一樣2200...你能如何? 低價他就是不賣.
基本上交通很便利, 在羅東監理站附近, 五結鄉中興路三段, 距離高速公路很近
三年不算久，我家人去年底才買了一棟七年半沒人住過的透天，因為建商資金調度不佳才稍做讓步，不過半年前那個時間點氣焰還是很囂張就是了
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經歷過, 12歲能買房? 2國論台海危機我在國外讀書, 我出社會開始工作是1999年了, 剛開始工作怎麼可能買房...所以我能買的時候, 就是這種狀況.
其實算算夠資本買房子, 應該是40歲以後的事情, 也就是這6年, 算是比較關心房地產, 再者, 有遺產, 所以也會了解一下房地產.
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