房價到底跌沒跌？兩大權威數據顯示，距離轉捩點最多兩個月

2019年，房價到底是什麽樣子，這不需要預測，也不需要什麽高深的經濟學知識。即便如此，這個問題如果讓大家回答，可能會得出完全相反的結論。在某知名問答網站上，這個問題下兩千多個回答，說跌的和說漲的，可能不分伯仲。

很多人都是用自己的身邊的例子，或者是道聽途說來判斷的。但是，要麽信息來源不準確，要麽就是盲人摸象，無法看到樓市的全貌。

一般我們有兩個比較權威的房價數據來源，一個是統計局的70個大中城市房價數據，另一個就是指數研究院的百城房價數據。

我們先看二手房，因為趨勢已經明確，70個城市裡面，有35個城市的二手房價格都在下跌，而上漲的只有31個，這是4年來首次下跌城市數量超過上漲城市數量。

新房方面，統計局70個大中城市裡面，下跌數量有16個，創下了兩年內的高點，當然，上漲的更多，所以只能說上漲趨勢減弱。而指數研究院的百城房價顯示，11月下跌城市再增加了8個，達到了40個，也就是說4成的城市新房價格也開始跌了，這到全面的轉捩點來看，幾乎可以說已經是呼之欲出了。從均價來看11月全國100個城市新建住宅均價15105元/平方米，環比上漲0.21%，這樣的漲幅可以說兩個月後幾乎就會出現全面的轉捩點了。

而從統計局公布的建案成交均價來看，8月、9月和10月，這個數據已經連續3個月下跌了，這也是4年來的首次。要知道，房地產周期一旦出現了轉捩點，那麽趨勢不會馬上改變，一般都會持續兩年以上，所以，現在來看，這不是上升過程中的回調，回調最多兩個月，還沒有連續三個月過，這就是房價下跌趨勢的起點。

當然，全國的房價趨勢只是作為一個參考，不同的城市，甚至是同一個城市不同更多區域，房價走勢可能都有不同，但是，最終大趨勢都會趨向一致，這至少可以作為投資上的一個參考。