需要在上海租房，可否介绍几个好用的网站？

18年6月更新，重新完善梳理一下自己的回答。总体分为两个部分，整租与合租。

先讲整租。

分三步

1. 确定位置区域、心理价位区间
2. 找中介（建议大型，这点我们后面讲），就找你想找的房子周围的，任何一家门店，走进去说“我想租房”
3. 集中看房，十全九美乃至八美就可以签约了，不要因为某一点日后可解决的小问题就放弃

第一点不用多说了，根据需求来，住得远肯定是价格低。

第二点解释一下，为什么要找中介？

之前跟大家一样，我本人是非常抵触中介的，一是觉得可能被坑，二是中介费确实不少，今年五月以后上海全面涨到50%了。但是，既然中介能够垄断整租，总是有他的道理。

让我们承认一点，整租是一个基本上绕不开中介的事情。除非是你的朋友、同事直接将自己的房子租给你或转租给你，99%是要找中介。理由太简单了，对房东来说，房子委托给中介基本是个一劳永逸的事情。上海这么大，哪有房东耐心好到有人看房就赶过来？很疲惫的。

想绕开中介也有方法，比如zuber，现在确实非常干净，比我一年前看干净多了（那时候还有大量中介，据说是合作？）然而房源太少了，自己能够挑中的又少之又少。

像六月七月这样的租房高峰时期，房东把图片视频发给中介，中介再发给自己的客户，只要价格合理，这房子立马就能被租掉，甚至都不用带人看房。当中介握有市面上90%的整租房源，这其中还有不少不用放到网上就能被消化掉，你说怎么可能绕开他们呢？

找什么样的中介？你想租的区域的，任何一家大型中介门店的中介。第一他们熟悉附近情况，第二他们手上房源更多，流程更正规。

我是建议大家多加几个中介，哪怕是同一家。基本上我聊过的有七八个中介了吧（微信聊，看房路上聊），每个人对你需求的了解和对市场的判断都会不太一样，比如有的中介觉得工作日没什么好房源，有的中介就觉得工作日竞争少，因为不是每个人晚上都能有时间看房。不是说谁对谁错，只是这样你能了解更全面的信息。

第三点特别讲讲。不要因为日后能够解决的小问题而错失全局……床稍微小了点（可以换）、没有微波炉、冰箱……都是小问题，真的都是小问题。一方面中介会去协调，另外实在不行，几百块两三个室友摊一下就一顿饭的钱而已。比起合适的地点、合适的房子，这些问题都太小了。

希望大家整租顺利！

然后讲合租。

两次到上海，都是三天内找到房子，倒是可以分享一点经验。

• 中介。给钱便是爷，这一点不用说，坐上小电驴就可以驰骋去看房了……一旦发布找房信息就会有三个以上中介打电话的。

是否推荐：不推荐。合租是个人绝对能够解决的问题，找中介反而麻烦很多。他们根本就不知道里面住了什么人……合租的室友可能比房子更加重要。

• 豆瓣。

其实豆瓣有很多个人房源，但是很可惜的是中介数量太多了，个人房源的帖子很容易被淹没，一旦有人回复帖子被顶上来，那就是10个人看一个房了。

豆瓣找个人房源比较累，但是能找到基本还是比较可靠的，看多了一眼就能认出来哪个是个人发帖哪个是中介发帖。如果房子看中了，不要在帖子下回复，直接联系，这样子就不会有人跟你抢。

优：双向选择。

劣：大海捞针耗费精力大。

• 自如丁丁之类的。

我实习暑假的房子是自如的……真的是贵。服务费基本是一个月房租，可以理解为一年需要付13个月房租吧。

优：房子位置大多不错，小区安全性较高，环境好，服务及时。

劣：相对贵很多，室友不可控（如果你是第一个入住新房子，那之后无论是谁住别的房间你都没有话语权）。会出现男女混住，三室一厅的房子住5个人的情况。

• 一个网站：http://www.zuber.im

应该也有客户端，但是WP没有，手动再见。
大概是我在知乎找怎么租房的时候发现的一个广告……具体是谁发的我不记得了。
两个板块，求租和招租，一般来说求租少有回复，毕竟还是卖方市场。
大多是转租或者整租了之后招室友的。
因为目前知道的人较少，所以几乎没有中介，但是神奇的事情还是有的……刚才看到一个月入5W的高管要求一位单身女入住只需要交水电费300就好……就图一乐呵？= = 所以还是提高辨别能力吧。
优：几乎没发现中介，基本全是个人房源，房价可以选，入住时间也可选，还会有短租。
劣：网站还没有那么完善，地铁站和几号线都不可以多选，一定要一个一个看。
找房子的时候用这家网站比较多，一旦有人回复我消息或者私信，网站都给发短信让我查看，简直让我感动不已……怨念脸。
这家公司的工作人员看到我了吗？请给我广告费谢谢。
后来这家公司的CEO辗转找到了我，发给了我5元的红包——我从来都没有写过这么廉价的回答。

给外地来上海工作找房的几个建议：
1.不要太早上网找，没有人会为你留房子。
来上海前5-7天开始物色，看中5-7家，到上海前一天再次确认。
我联系了5家，到上海前一天1家租了出去，还剩4家，最后看了3家。
所有房子的信息以及位置我打印了两张A4纸，我是处女座。
2.一天看3-5家，不要太多。
上海还是挺大的，我看的房子就位于地铁临近的两站，但是我大概花了2个小时半（从进到第一家开始一直到离开第三家），更别提距离稍微远一点的了。当然，腿短也是一个原因吧 :)那时候还没有摩拜ofo。
坐地铁、公交以及进到小区里面找房子远比你想象中花费的时间多。
3.确定价位和心理预期。
在网上看的多了就知道房子价格的区间，如果价格过低（低500以上），一定是因为：
脏乱差、装修差、和别人睡一张床、一室户拉了一道帘子等等。
如果明知道自己不能和异性或情侣合租，或者不能接受对方有猫、狗，那么这样的房子就不要去看了，不要浪费时间。
4.多交流。
基本上双方发展到不只是聊房子的时候就是互相看对眼的时候……
租房这事儿是双方的，有的人急于转租是不在乎你是谁也不会在乎你是否会喜欢其他室友，遇到这样的还是要多了解情况。

租房子这事儿，一分价钱一分货，其实压力还是蛮大的。
希望大家都能够找到满意的房子。

第一次租房是15年暑假实习---妈妈给钱住自如，爽！徐家汇附近20分钟步行上班！

第二次租房是16年毕业实习---主要原因是室友有一只猫= =在住了半年后搬离，与好朋友住在一起，一年后室友去读研了，重新招了室友。

第三次租房是18年6月，房东要卖房---跟现室友一起找房三天，提高预算稍许后找到。

我看之前高赞有些内容已经过时了，比如丁丁租房和爱屋吉屋官网都上不去了，还有些C2C平台app也搜不到了。

爱屋吉屋官网已经改成一楼房东了…丁丁租房是搜不到了。我想结合现在毕业季更新下回答，供各位小伙伴参考。

毕业生租房最大的问题在于急，很多毕业生可能在学校要把他们从宿舍赶出来的前1，2天才开始找房，再加上对市场不了解，简直就是割韭菜，我当年就是这样，那两天上海又是梅雨季节，看一天房子回宿舍，身上就是汗水+泥+雨水的混合物，最后通过中介租了房子，还没还价！住了半年和邻居熟悉了才知道比他们租的贵了400一个月。

给毕业生的租房建议：

1. 最佳预留时间是一个星期，提前一星期找房，给自己预留足够时间对比。
2. 第一次租房最好和熟悉的同学或室友一起整租，毕竟这么多年下来都比较熟悉，陌生人合租也许会遇到从不洗碗，从不打扫公共卫生的情况。
3. 做好充分的心理准备，上海市区的房子“老破小”居多，曾经我以为上海租房一室3000差不多了，真的开始找的时候看得过去的房子基本要4000朝上。
4. 签合同，交定金一定要清楚规范，我有个朋友交了定金后房东反悔了，照理说要赔双倍，结果定金协议上落款房东是某女士…身份证号也没有，最后要起诉，律师说先得拿到房东的个人信息。
5. 千万别信中介说的“这套你不租就没了”，“毕业季几百万毕业生找房”此类话术，首先每年上海流入人口才50多万，不可能有几百万毕业生来上海找房，毕业季人是多，但房子也多，看中了记得还价。

关于租房该选择什么网站 先讲整租

首先整租这块，不建议网上查找，整租资源绝大部分可以说都在中介手里，网络是中介的获客渠道，各平台都会有虚假钓鱼房源，所以直接跳过网上，想好要在哪里租房子，直接去附近的的中介门店里，通过他们后台系统找的房源一定是真实存在的，而且现在高峰期，很多中介可能拍好视频照片了，还没发布，就直接带看租掉了。

如果整租想避开中介，其实58同城可以的，因为大部分房东都是60，70，80后，知道58同城的人还是很多的，58同城每天个人整租房源在线1w套左右，其他小平台全上海能有个200套都算多的，对于新兴平台完全没有多少房东知道。以前找过链家的一个经纪人，他曾经是独立经纪人，就是打电话从58上把房源挂在链家上，一个月能赚1万多。怎么避开58上的虚假房源，点击个人房源-选择安选-查看有没有提交过房产证或者提交过保证金，这种真实性很高。

整租渠道

• 链家 ⭐⭐⭐⭐⭐

应该是现在最大的中介公司了，合同流程都是非常正规的，但是不排除新手业务员可能会犯一些低级错误，服务态度好，房源也比较多，网上看的也都是真实的，让人放心。他们会优先推荐你租自如的房子，因为毕竟是他们旗下的，免中介费，其实自如服务费比中介费还贵…

• 我爱我家 ⭐⭐⭐⭐

老牌的大型房产中介，但是感觉没链家正规…房源也很多，不比链家少，他们其实是上海最大的二房东…没有像链家那么做，搞了一个自如品牌，他们托管了大量房源，收房东管理费+房租增值。

• 小中介 ⭐⭐⭐⭐

这绝对是上海特色，在北京根本看不到这么多小中介，上海很多小中介屹立不倒十几年…现在大中介费收费50%，小中介还是35%，价格上有优势，另外小中介和业主关系维持的也很好，很多房东更愿意选择小中介。

关于租房该选择什么网站 再讲合租

• 豆瓣租房小组 ⭐⭐⭐⭐

豆瓣绝对是现在最大的个人租房平台，没有之一，我敢说很多其他个人租房平台，都是从豆瓣上引流的。豆瓣现在的缺点就是中介和公寓二房东越来越多的，要想找出个人房源需要一点经验，起码看贴的时候留微信号手机号写清楚价格的，照片带有生活气息，像住过人的，可以加一加。

• 比居租房 ⭐⭐⭐⭐⭐

这是我逛豆瓣的时候发现的，是一个新兴的微信小程序平台，微信里打开就能用，他们房源都是需要审核的，如果提交租房合同、房产证、租金交纳证明，都会带有认证标签，这样还是挺让人放心的，专做上海地区，没有中介，就是现在房源比较少，四颗星，还有一颗星是给群主的，我学妹今年毕业，我把群主微信给她了，非常nice，耐心回答各种问题，以下是聊天截图

最后总结几句，中介存在即合理，大部分房东都是老年人，能玩微信的已经算厉害的，让他们下各种app挂房源肯定得联系儿子孙子什么的，所以大部分房源肯定在中介手里。想要跳过中介，那58和豆瓣得用得好，没什么什么经验的话可以线看看比居租房这类审核过房源信息的平台。千万别贪便宜，越便宜真的越有问题，希望大家都能找到满意的房子。