115 平打造出来的三房是什么样的？

这个问题问得有点笼统，我也不太确定具体想问哪方面，但我很有兴趣地把手机里各种户型图挨个搜索了一遍，你别说，还真找到了几个115平的户型，而且发现了几个颇有意思的情况。

1.115平的三房偏改善型

不得不说，115平的户型很多，但是三房的户型挺少，主要原因是最近几年不少开发商都把100平以上的户型设计成了四房，至少是3+1房，这主要满足了刚需改善型的需求，特别是二娃家庭三代同堂的实际需求。

据漫谈珠海的了解，目前珠海最小面积有103平的四房，有75平的三房，还有51平的两房，请注意，以上都是电梯新房。不难看出，现在房子在总面积越来越小的同时，房间数量却可以尽可能的多，这主要是集中在房价较高的城市和地区。

比如我找到了这个114平的三房，不难看出，主卧的面积相当之大，宽度与客厅相同，而长度也也与客厅相差无几，长达5.7米，这样的卧室面积绝非刚需户型的设计。除此之外，2.35米宽的阳台和1.5米宽的入户花园，也都透露出该户型大气的一面，这种气质毫无刚需户型的紧凑感。

毫无疑问，这个户型图也是珠海唐家湾某改善型项目的设计 这个115平户型是该项目面积最小的户型，其余都是140平和170平的面积。

2.115平的主流设计是四房

我又找了一个115平的户型图，这是一个目前比较常见的户型设计，采用了非常流行的横厅布局，与前面的三房看起来的感觉就截然不同，整体来看非常的局促，虽然设计师很用心的设计了2.1米宽的阳台，但北向的两个房间和卫生间以及厨房，感觉完全挤在了一起。而主卧虽有3.5米宽，却仅有4.5米长，整体舒适度也略逊一筹。

3.115平的客户群体很大

虽然我手机里储存的户型都不算多，但是让我比较惊讶的是，居然有多个开发商都设计有115平的户型，这一面积段介于90平的刚需和120平的改善面积段之间，可谓进可攻退可守，刚需购房者咬咬牙就能买得起，改善购房者轻轻松松就能上车。

而且得益于日益成熟的户型设计思路，让115平的得房率可以达到95%以上，这就相当于以往的120至130平的户型，似乎差一步就够得上豪宅的标准，所以这种花小钱办大事的面积段，确实有不少的客户群体。