鏡週刊 財經封面》拆夥王令麟 王應傑要賣股退出東森房屋

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•2019年9月24日

今年3月,王令麟大動作收回東森房屋經營權,接下來短短1個月內,前董事長王應傑的人馬被連根拔起,2人關係生變的傳聞甚囂塵上。對此,知情人士表示,其實「雙王」的互動一直都僅止於表面,並未真正交心,「現在他(王應傑)只想賣掉手中剩下的3成東森房屋股權,正式和王令麟分道揚鑣,好好去做他的中佳電廠事業。」

逼近總統大選,房市量價齊揚,今年「928檔期」全台預估有5千億以上的推案量,根據內政部統計,2014年起,經過3年盤整後,全國房屋買賣移轉棟數連3年正成長,成交量緩步回升。就在房市谷底反轉之際,卻驚傳東森房屋2大股東拆夥,有3成股權的王應傑打算售股退出。

前員工抱屈 王應傑償負債

東森房屋前身為力霸房屋,由王令麟在1988年創立,直到2006年才更名為「東森房屋」;隔年,力霸東森集團爆發掏空案,王令麟在事業分崩離析且官司纏身下,透過老臣蔡高明介紹,找來王應傑接掌東森房屋,被外界視為「臨危託孤」,一晃眼就是11年。

但這段關係在今年3月王令麟人馬班師回朝東森房屋後驟變。「2008年,我靈修(入監服刑)回來,手上有太多公司,東森房屋算是比較小的一個企業,當時大家都稱王應傑兄是仲介的教父嘛,所以我就託付他管理…」今年3月29日,東森集團總裁王令麟在台中舉辦東森房屋全國店東大會,宣布收回經營權,台上不免客套。

只不過,當天台下受訪時,王令麟另一番話卻說得露骨,「我們看一看,10年前的東森房屋市占率還有20%,到現在只剩6%,甚至還往下掉,我也是因為聽到很多店東向我喊救命,不忍看到東森房屋這個牌子一直往下沉淪,所以才決定回到集團統一運作。」

對此,有不少東森房屋前員工替王應傑抱屈,「王董(王應傑)接手時,東森房屋連薪水都發不出來,還負債5億多元,他還是年年擠出盈餘還債,到了今年,東森房屋的負債就只剩下3千萬元左右,像這些都沒有人說。其實,以王董的地位身家,根本不在乎那個位置,他如果內心有不滿,也只是希望被人尊重。」

 

雙王分裂風暴延燒,接下來一個月,王應傑雖保住東森房屋副董事長職位,但包含妻子、總經理陳淑娟在內,管理部底下的子弟兵都遭辭退;新任董事長蔡高明雷厲風行,而業界都心知肚明,蔡高明只是王令麟的分身。

一名和2人都熟識的業界大老透露,王應傑26歲就當上國大代表,隔年與43歲的王又曾結識,是平輩論交的好朋友,彼時,王令麟不過15歲,「當王應傑在政商2界嶄露頭角的時候,王令麟還在努力爭取父親(王又曾)認同,雖然是2代交情,但早年王令麟和王應傑的互動不深。」

 

「後來,力霸出事,王又曾跑路,王令麟因為連帶保證幾10億元的關係,名下不能有財產,才會把東森房屋託孤給王應傑。」該業界大老說,王令麟敢冒險,與個性保守的王應傑是2種極端,2人關係冰凍三尺非一日之寒,「過去10年,每次王令麟對東森房屋有新的想法,都希望各加盟店照辦,但幾乎都遭店東拒絕,這也讓他把矛頭指向王應傑,認為是董事長不積極、不作為的結果。」

 

王應傑闢謠 心疼亡妻付出

雙王漸行漸遠,根據本刊調查,這段託孤關係畫下句點,和去年下半年的一場飯局有關。知情人士透露:「有一天,鄭欽天(興富發集團總裁)和王令麟吃飯,席間鄭欽天提起買東森房屋的想法,後來王令麟開價3億5千萬元,雙方沒談成,從那之後,王令麟就開始有了擦亮『東森房屋』這塊老招牌的想法。」

據悉,收回東森房屋後,王令麟打算運用東森購物、東森寵物雲等集團資源,進行線上線下整合,讓民眾網路購物後,就近前往東森房屋門市取貨,藉此導入人潮,不只增加委託、銷售房屋的機會,還能趁機展售其他商品;可惜至今成效不彰,半年過去,東森房屋的加盟店數甚至不增反減。

對此,王應傑替加盟主說話,「王令麟有時太曲高和寡、一廂情願,最後他會慢慢了解這件事情的困難,房仲業的加盟店不比直營店,人家沒領你薪水,要他們花時間賣東森自然美、寵物雲的產品,去賺一點小錢,那人家幹嘛還來當仲介,所以最後都不了了之了。」

即使不認同王令麟做法,王應傑卻否認2人失和傳言,「我與人為善,沒有敵人,所以,很多人為了王令麟的事情向我挑撥離間,我都說:『不可能,我們二代交情,他在媒體前承認東森房屋是託孤,光這句話就交代一切。』至於換人這件事,我承認是我沒有能力,我把最心愛的老婆都找去參與經營,也經營不起來,是大環境的問題,我們江郎才盡,以後就讓王令麟去弄吧。」

 

卸任做功德 投注電廠事業

「以前接東森房屋,是因為人情,十幾年來,我對他(王令麟)也有交代,我太太接總經理這5年,大大小小的事情幾乎都她在管,可是前幾年她身體不好,去年癌症復發就想過辭職,沒想到今年7月還是過世。剛好我的中佳電力也在去年成立,以後就專心做這個事業。」王應傑說。

卸下東森房屋董事長職務的王應傑,未來打算把心力全投注在電廠事業,繼去年因應政府推動電業自由化,成立中佳電力公司後,日前又標下台中港六公頃土地,進度再跨前一步。

當話題一遠離東森,王應傑緊皺的眉頭也跟著鬆下來,「其實,電廠可替台灣民眾解決缺電的問題,那才是我這輩子真正想做的事。雖然我靠房地產發跡,但這件事並不光彩,我自己沒有什麼喜悅,因為台灣社會貧富差距變得太大了,所以每次有人問我意見,我都是站在庶民那邊的,是反對不動產業的。」

「只不過後來我當上東森房屋董事長,每次一講實在話,店東都打電話到總部抗議,說董事長這樣講,誰還來買房子啊,所以我慢慢也就比較少談這塊,因為我不想說謊嘛。」談起往事,他依舊一臉無奈。

接著,王應傑的聲音一下高了起來,一副比年輕人還生氣的樣子,「很多人說房地產是火車頭工業,屁工業啦,建商蓋房子,GDP貢獻只有一次,蓋好有人租、有人用,還有衍生附加價值,可是現在很多都空在那邊不租,那就是資源浪費嘛,而且資金還是從你們受薪階級省吃儉用存到銀行裡的錢借出來,然後拿去買土地蓋房子,再回頭賣給你們。」

「你看我電廠的這些股東老闆,裡面有一半都是不動產業的,當初我都跟他們開玩笑說:『你們因為台灣的經濟發展,擁有了很多財富,現在兒子、孫子可能都很好,但是如果再不做一些對台灣有貢獻的事情,將來曾孫很可能就會沒屁眼。』今天我們投資電廠,其實是幫2千300萬人解決電的問題,也是幫台灣各行各業解決問題,是在造福社會做功德。」他說。

在2個月前,王應傑痛失愛妻,對人生也開始有了新體悟,如今這位商界大老在生意場上的爭強好勝之心不再,更多像追求自我實現,「雖然我已經是77歲的老人了,但還算耳聰目明,我覺得,以我的身分、地位、人脈,就要做更有價值的事情,老天爺才會說:『你還有用,還可以對這個國家、這塊土地有貢獻。』這樣大概就會讓我活久一點。」

人生新體悟 為自己活一回

談起與家人近期相處的點滴,他一段話說得苦中帶甜,「老來喪妻,當然是很哀戚,不過,我和剛過世太太生的小兒子,在美國念高三,本來準備去加拿大申請大學,最近跟我說:『爸爸,我想回國,我要回來陪你,跟在你身邊學東西,爸爸幾十年的經歷、閱歷,在書本上也學不到的。』那個聽了很欣慰啊。」

王應傑馳騁商場一輩子,內心始終有個遺憾,「我一直是救火隊,不管是北橋房屋、國光客運,還是東森房屋,都是各家企業在最困難的時候,找我進去整頓,所以過去每次有人叫我企業家,我都會說我不是,我是專業經理人,只能算是戰場上的一個將軍。」

「但這一次,中佳電力是我從無到有創辦的,如果將來成功了,那我也可以算是真正的創業家、企業家了吧。」商場老將悄然轉身,把房仲教父、救火隊等包袱一一卸下,人間現白頭,如今才要真正為自己活上一回。

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爸帶小媽同行 王怡仁護母嗆聲:不歡迎資深小三

影劇中心/綜合報導

 

 

31歲的王怡仁7日出嫁了!她在蘇美島W Hotel與34歲鞋業小開張育漢舉行浪漫海灘婚禮,新郎是身家數十億的鞋業小開。婚禮過程溫馨感人,但爸爸王應傑此行也帶著現任老婆,護母心切的王怡仁的堅決表示,嚴禁「資深小三」入場,也不歡迎破壞別人家庭的人參加,堅持婚禮只屬於她的親生父母參加。

7日下午兩人在泰國蘇美島碧海藍天下噴淚互換Catier百萬婚戒並且擁吻,新郎感動的說若有一天兩人分開了,他將永遠不再相信愛情。王怡仁說:「我曾相信一見鍾情,現在才知真正的愛情是日久生情!」婚禮結束後王怡仁也精心安排婚宴,她也說這場婚禮老公重新重現求婚現場,她感動得大哭,也說「這種感動是花多少錢都買不到的!」

國光汽車客運副董、東森房屋董事長王應傑7日在女兒王怡仁婚禮現場致詞時,不捨愛女出嫁的他不時哽咽,讓王怡仁感動飆淚,媽媽也跟著頻頻拭淚。

王應傑從台北出發時,被媒體拍到和現任老婆陳淑娟十指緊扣秀恩愛,看在女兒王怡仁眼中卻極為刺眼,愛媽媽的她不斷強調:「我爸現任老婆是資深小三,這次只是為了陪他坐飛機,我們是完全嚴禁她參加,她是我們最不歡迎的人。

https://star.ettoday.net/news/17743

王怡仁抖父親外遇 對感情沒安全感

2009/05/26

〔即時新聞/綜合報導〕王怡仁從主播轉戰演藝圈,曾和藝人小鍾傳出緋聞,去年底結束一年半的戀情。王怡仁和爸爸王應傑接受媒體專訪時,突然爆出爸爸外遇往事,忍不住心中委屈,王怡仁淚水潰堤,指控老爸讓她「對感情超沒安全感」!

 

王應傑身兼國光客運副董與東森房屋董事長,曾任國代,事業上頗有成就,10年前因外遇和王怡仁母親離婚,王怡仁對於父親的感情事十分不茍同,甚至開始對感情產生懷疑,成為她心中揮之不去的夢靨。

 

王怡仁當場指責父親「你就是對不起我媽,還不承認!」看見王怡仁情緒失控,又無預警提及這段陳年往事,老爸臉色一陣青一陣白,一度抿嘴不語,沉默一陣子之後,突然鬆口:「好啦…我犯了跟所有男人同樣的毛病(外遇生子)。」但王爸轉個角度替自己辯白,表示現在台灣生殖力低,他要經濟能力不錯、身體好才能這樣。

 

王怡仁坦言,爸爸婚外情爆發後她有點恨爸爸,因為她一直認為媽媽是超完美女性,卻要受到這樣的傷害,且即使事情發生,媽媽對爺爺、奶奶還是一如往昔。聽見女兒一直幫媽說話,王爸吃味地說:「是你媽媽不願意跟我往來。」讓王怡仁笑說,你都有新的家庭了,媽媽如何和你往來?

 

回憶過去到現在面對家庭破碎的心路歷程,王怡仁哽咽表示,他剛開始看到阿姨的小孩還是很難接受,也不願意理他們,直到這幾天突然覺得爸爸老了,至少老來有人能照顧也不錯,現在已經克服障礙,能喊「她」阿姨。

https://ent.ltn.com.tw/news/breakingnews/220227

 

 

 

 

 

 

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