〈央行出手降溫房市〉林正雄:房市還要面對缺工、原物料上漲的變數_財經新聞_WangGoo玩股網

來聽楚狂人Podcast聊投資

搶先收聽

〈央行出手降溫房市〉林正雄:房市還要面對缺工、原物料上漲的變數

鉅亨網記者張欽發 台北

央行及各相關部會相繼祭出以各項管制措施「打炒房」,不過,全台不動產聯盟總會理事長林正雄今 (28) 日指出,明年全台地產市場將有資金回流、資金寬鬆刺激,但同樣面對打房及營造工料雙漲,加上缺工問題未獲解決,市場變數大,未來先建後售將成房市主流。

林正雄指出,全台營造業缺工嚴重,南部科技廠甚至祭出雙倍薪搶工建廠,營造原物料漲幅也不小,房價上漲,是反映地價及營造工料雙漲的影響,若未來營造成本居高不下且持續上漲,預售案恐將會出現封盤停止銷售的情形,未來先建後售將成為主流。

林正雄也對政府提出建言強調,政府應建立房市景氣燈號系統,以指標監測房市景氣是否有過熱情形,如以「總推案量」、「成交價格」、「買賣移轉棟數」及「營造工程物價指數」等不動產指標監測,當指標出現一定比例爆增時,即時預警並啟動不動產政策制定與頒布機制,制定政策時應審慎評估,並廣納相關產業意見。

林正雄指出,政府應從成本面下手,包括解決工料雙漲問題、開放引較外勞及房地合一稅退場。建議應該賞罰並施,對短期移轉獲利持續加以課重稅,對長期持有不動產、長期投資置產,應該給予稅賦上的鼓勵。

股票:

喜歡這篇內容嗎 ? 立即按讚與分享

熱門新聞

隱私權政策 服務條款 聯絡我們

© 2010- WantGoo