香港年轻人的生活压力比大陆人大吗？
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香港新成交房屋人均居住面积已经超过深圳。香港人均居住面积不断攀升，从16平米到2021年的人均17平米，到2022年的人均18平米，到24年3月份的人均20.7平米，相当于内地建筑面积的29.6平米。而，2020年深圳披露人均居住面积为27平米（建筑面积）。29.6平米＞27平米，所以香港新成交人均居住面积已经超过深圳。即使按照25%公摊计算，香港人均居住面积为27.6平米，也已经超过深圳。
同时，香港的房价目前也只有11.8万人民币/平米，如果算30%公摊，那就是11.8*70%=8.35万人民币/平米。可以说香港房价单价只有北上深的1.3倍（8.35/6.00=1.33倍，按照北上深均价6万/平米算）。
2024年3月，香港成交的房屋单价为643万人民币，平均成交面积为53.9平米套内面积，按照30%公摊计算，建筑面积为77平米。（53.9/70%=77.0）
根据中原地产，2023年11月，全香港租金回报率在3%。2023全年年香港租金涨了7%。
香港租金回报率提高主要还是利息导致的房价下调和人口流入的供需压力造成的租金上调的共振。
就是租金涨，房价微跌，所以租金回报率提升。
由于香港政府的人才引进计划，众多中国内地的学生和专业人士进入香港，导致香港今年的房屋租金预期涨幅达到11年来的最高点，上涨8%至10%。来自中国大陆的学生在租赁市场中的份额为20%至30%，但他们更愿意提前半年或一年支付全部租金。23年7月份香港私人住宅的平均租金已达每平方英尺35.26港元），这是2021年10月以来的最高记录。香港当前的人口为749.81万人，2022年至2023年间预计净增加约15.2万人。相较于2019年的峰值，这个数字仅少2.3万人。
人才计划的实际效应还远未完全显现。新增的15.2万人口中，超过83%是在去年12月人才计划推出前到来的，因此今年上半年的人口增长还未完全体现。预计到2023年底，香港人口将达到759.8万，超过2019年峰值1%。
香港在去年12月推出了“高端人才通行证计划”，旨在应对人口减少的挑战。根据这项计划，收入高于250万港元的人员，以及全球排名前100位大学的毕业生，且有三年以上工作经验，可以获得两年的许可。政府数据显示，今年已有超过10万份申请提交，其中60%以上得到了批准，达到了原定目标的两倍。
香港是一个国际都市，充满活力、机遇与多元文化。然而，香港的生活压力也一直备受瞩目。尽管高昂的房价、竞争激烈的工作市场以及繁忙的生活节奏，令人想要远离，但仍然有大批人涌向这座城市。为什么香港如此吸引人，尤其是来自世界各地的人们？
首先，就业机会是众多人前往香港的主要原因之一。香港是国际金融中心，吸引了大量金融机构、跨国公司和初创企业。这里的工作机会多样化，涵盖金融、商业、科技、文化创意等众多领域。无论是渴望事业发展的专业人士，还是有创业梦想的年轻人，都能在香港找到自己的舞台。
其次，教育机会也是香港的一大吸引力。香港拥有一些世界著名的大学，其中不乏在国际排名中名列前茅的学府。这吸引了来自各个国家的学生前来攻读学位，获得高质量的教育。香港的教育体系注重创新和国际化，使学生能够接触到最前沿的知识和文化。
文化多元性也是香港的一大亮点。这座城市融合了东西方文化，汇聚了各种宗教、语言和传统。居民可以在这里尝试不同的美食、参加各种文化活动，结识来自不同背景的人，拓宽自己的视野。这种文化融合使香港成为一个充满活力和刺激的地方，吸引着探索者和文化爱好者。
香港的便捷交通和完善基础设施也为吸引人才提供了便利。高效的地铁系统、现代化的机场、全面的医疗保健体系等，都为居民提供了便捷的生活条件。这一切有助于提高生活质量，尤其是对那些习惯便捷生活的人来说。
尽管香港的高房价、竞争压力和其他生活成本问题存在，但这座城市仍然以其独特的魅力吸引着世界各地的人们。每个人的动机和目标都不尽相同，但无论如何，香港继续是一个国际都市，为寻求机遇、多元文化和创新的人们提供了无限可能。
目前获取香港身份有很多途径，成本最低的当属香港优才了。据香港入境处统计，光 2023 年上半年，优才获批人数就已高达 7022 人次，其中 90% 以上都来自中国内地。
为什么香港优才这么受欢迎呢？
一个是无需投资，成本较低，几万块就可以搞定，而且不需要提前获得香港当地雇主的聘任。其次是续签较为灵活，不用一直在香港工作，可以继续身处内地发展事业。
然后就是一人申请全家都可以获得香港身份，享受香港当地的公立医疗和教育福利等。最后呢就是保留双重身份，优才获批后，内地户口和香港身份可以同时存在，拿香港永居后不办理回乡证就不会影响内地户口。
这两年优才取消了配额，优化了审批程序，想申请的朋友可要抓紧了哦！