北部都會區發展涉及千公頃棕地,政府計劃以多層正廈安置現有棕地作業,並已預留72公頃土地,其中11公頃料年內招標。發展局局長甯漢豪接受報章專訪表示,政府以往一般完成土地平整才推出招標,目前正構思以「地花」模式加快發展,推出已確定土地用途,但未完成平整的用地作招標,讓投資者提早「入場」,開展設計和融資等前期工作,待土地到位後就可馬上展開工程,料多層工廈及新田科技城用地,可率先採用「地花」模式招標。
甯漢豪︰未來5年再增熟地供應空間小 , 強調樓價波動不影響造地 , 詳情即睇[下一頁]
至於「地花期」有多長,甯漢豪認為,提前一至兩年是較合適的時間,若太長則未必容易成功招標。 她又承認,不是所有棕地作業都可搬入多層大廈,會思考議員建議,不排除用綠化地進行安置,強調會小心平衡不同需要及意見。
地產建設商會執委會主席梁志堅表示,理解政府希望加快發展程序,認為是好事,但土地未平整就招標,地產商較難計算項目成本,決定是否投標時亦要視乎土地實際情況,包括是否要「開山」,以及平整的複雜性和所需時間,相信地產商「各有各計數」,按市場需求決定是否投標,惟認為較大的地產商才有人手估算平整費用,其他地產商興趣可能不大。
撰文:李卓謙
責任編輯 : 陳浩義
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土地發展|政府研「地花」模式招標 地建會指難計成本影響投地意欲 - 晴報 - 時事 - 要聞 - D230731
土地發展|政府研「地花」模式招標 地建會指難計成本影響投地意欲 - 晴報 - 時事 - 要聞
北部都會區發展涉及千公頃棕地,政府計劃以多層正廈安置現有棕地作業,並已預留72公頃土地,其中11公頃料年內招標。發展局局長甯漢豪接受報章專訪表示,政府以往一般完成土地平整才推出招標,目前正構思以「地花
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2023-07-31
土地發展-政府研-地花-模式招標-地建會指難計成本影響投地意欲